8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Коронавирус является обстоятельством непреодолимой силы?

Добрый день, сейчас ситуация с короновирусом является основанием для расторжения договора аренды без исполнения обязательств. Например, такой пункт: Арендатор обязан уведомить Арендодателя за месяц до расторжения. Арендатор написал нам, что съезжает и не будет платить за месяц, ссылается на коронавирус. Он прав или нет?

, Илья, г. Северодвинск
Дарья Норен
Дарья Норен
Юрист, г. Москва

Илья, добрый день!

Ответ и «да» и «нет», каждую ситуацию нужно анализировать отдельно, универсального решения по этому поводу нет. 

Да, сейчас появилась практика, что пандемия может быть рассмотрена, как форс-мажор, но важно понимать, что сам по себе форс-мажор — это лишь основание освобождения от ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательства (например, по уплате арендной платы), судьбу обязательства форс-мажор по общему правилу не решает, то есть не является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке (в данном случае по требованию арендатора). 

Кроме того, форс-мажор должен быть доказан и соблюдена определенная процедура уведомления контрагента (в данном случае арендодателя) о форс-мажоре. 

В самом договоре между сторона могут быть предусмотрены особые положения на случай форс-мажора. 

В описаной Вами ситуации арендатор скорее всего ведет себя не вполне корректно (еще раз повторюсь, что нужно анализировать все фактические обстоятельства и документы, оформленные сторонами). Для расторжения договора арендатор должен был пойти по иному пути и использовать иные правовые конструкции, не форс-мажор. 

Если понадобится более детальная консультация по данному вопросу, пожалуйста, обращайтесь.

С уважением,

Дарья 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Просто ведь перечень обстоятельств, отягчающих наказание, содержится в статье 63 УК РФ и он является исчерпывающим
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, являются ли административные штрафы ГИБДД как отягчающие обстоятельства при рассмотрении уголовного дела по ст. 264 УК РФ? Просто ведь перечень обстоятельств, отягчающих наказание, содержится в статье 63 УК РФ и он является исчерпывающим.
, вопрос №4110748, Иван, г. Уфа
Гражданское право
Можно ли отменить решение районного суда, вставшее в законную силу 11 лет назад?
Здравствуйте! можно ли отменить решение районного суда, вставшее в законную силу 11 лет назад?
, вопрос №4110354, Иван, г. Самара
786 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Просто я не знал, что так выйдет, будут ли какие-либо смягчающие обстоятельства?
Хотел бы задать вопрос, много что прочёл, и так не могут найти ответа на свой вопрос. Друг попросил сделать карту банка, сказал, что его друг занимается криптовалютой, и все чисто, как белый снег. Я поверил, так как и в армии с другом служил, и на свадьбе он был, были в близких отношениях. В итоге прошло 9 дней, позвонили мне с Уголовного розыска с Москвы. И сказали, что было вчера поступление 745 к рублей. Я сказал, что потерял карту и пин код к ней, очень распереживался, плюс голова болела и давление было, не сказал правды. В итоге он спросил, не отдавал ли я карту третьим лицам, я сказал нет, потерял. Ну и по мелочи ещё спросил. Сказал что придется ехать в Москву к ним в отдел, или по месту регистрации приходить,сказал позже со мной свяжусься и мне придется проходить полиграф, и попрощался. Что мне грозит? Был ли это правда сотрудник? Просто я не знал, что так выйдет, будут ли какие-либо смягчающие обстоятельства? Если по сути я сам стал жертвой мошенников. Заходил в приложение, называется getcontact, оно показывает как записан человек по номеру телефона, вбил номера этого человека, кто звонил, почти везде написано, что СК, дознаватель, опер, уголовный розыск. Ходил в банк на след день и был заблочен счёт по 115 фз, я запросил транзакцию и было поступление на 745к рублей. И деньги были раскинуты другим людям. В основание операции было написано:" Перевод собственных средств;ПЕРЕВОД ЛИЧНЫХ СРЕДСТВ ЗА СНЕГОХОД. Вот прошло уже 18 дней с момента его звонка и пока что ничего, ни уведомлений, ничего вообще. Что мне может грозить? Кент обманул меня, в итоге его обманул же этот человек, и он сам остался кинутым.
, вопрос №4109431, Данила, г. Москва
Семейное право
По расписке у меня в 90х годах взяли долг и он исчез, теперь нашли.Стоит мне в суд, не потеряла расписка силу, что давно это было
Здравствуйте. По расписке у меня в 90х годах взяли долг и он исчез,теперь нашли.Стоит мне в суд,не потеряла расписка силу,что давно это было
, вопрос №4109086, Сацита, снт. Волга
Недвижимость
Могу ли я своими силами их установить или это обязательно должна делать управляющая компания?
Добрый день. У меня в квартире нет запорной арматуры перед радиаторами отопления (дом 1966 года). Могу ли я своими силами их установить или это обязательно должна делать управляющая компания?
, вопрос №4108730, Евгений, г. Калуга
Дата обновления страницы 03.05.2020