Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Самопроизвольный захват части участка
Добрый день, опрос такой: хочу приобрести земельный участок в снт, межжевание сделано на 6 сот. Но по факту соседями отхвачена сотка этого участка и стоит их забор. Покупать эту сотку у снт они отказываются, спор между собственником и соседом не решен. Собственник отказывается решить данную ситуацию и продает участок как 6 сот, хотя по факту 5. Нам нравится данный участок, но не хочется покупать по документам 6 сот, а пользоваться только пятью. Как юридически правильно заставить соседа вернуть эту сотку и перенести забор?
Здравствуйте, Полина,
Единственный способ устранить препятствия в пользовании занятой частью участка — это обращение собственника участка (или продавца, пока он собственник, или Ваше после госрегистрации права собственности на участок) в суд с соответствующим иском.
Если необходима помощь в составлении документов (иска, договора и т.п.), обращайтесь ко мне в чат. Услуги оказываются на платной основе.
С уважением, Юлия
Здравствуйте Полина.
В первую очередь вам необходимо изучить документы на земельный участок, выяснить проводилась ли межевание, если нет, то нужно вызвать кадастрового инженера и провести его чтобы точно стало ясно где должен заканчиваться земельный участок продавца, а где начинается соседский.
Если будет установлено, что сосед действительно занял часть участка, то можно обратиться в Федеральную службу кадастра и картографии, так как на нее возлагается земельный надзор а также в суд.
п. 3 Постановления правительства № 1 от 02.01.2015 г.
3. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;
Но это может сделать только собственник, то есть либо продавец, либо вы если приобретете земельный участок.