8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

И если да, то что будет в моей новой выписке егрн: актуальный или временный?

Планируем покупать участок в снт. Продавец предоставил выписку из егрн, в которой указано, что сведения об объекте недвижимости имеют характер временные. Дата окончания действия временного статуса 13.11.2020. Соответственно, дата присвоения кадастрового номера 12.11.2015. При этом в публичной кадастровой карте статус учтённый.стоит сказать, что в выписке в качестве правообладателя действительно указаны данные продавца. Я так понимаю, продавец должна была путём подачи заявления в росреестр изменить статус на актуальный, но не сделала этого. Теперь напрашивается вопрос, может ли она вообще нам его продать по договору купли-продажи? Пройдёт ли такая сделка в мфц? И если да, то что будет в моей новой выписке егрн:актуальный или временный? Может быть я могу одновременно с подачей заявления на перерегистрацию права подать заявление на изменение статуса?

Показать полностью
, Анна, г. Челябинск
мфцросреестрснт

Доброго дня!

продажи? Пройдёт ли такая сделка в мфц? И если да, то что будет в моей новой выписке егрн: актуальный или временный? Может быть я могу одновременно с подачей заявления на перерегистрацию права подать заявление на изменение статуса?

Анна

Участок в собственности у продавца? В каком пункте в ЕГРН указано про временный статус? Если есть возможность, напишите кадастровый номер участка. Если участок в собственности, то он не может носить временный характер и не может быть просто так снят с кадастрового учета без воли собственника.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Анна, согласно Закону №218-ФЗ  временный характер сведений Единого государственного реестра недвижимости  о земельных участках, поставленных на учет до 1 января 2017 года, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года, иначе участок получит получит статус «аннулированного». Однако, после регистрации права на объект недвижимости и «временный» статус земельного участка будет изменен  на «учтённый».

Как указал юрист Урванцев Евгений, нужно больше информации об участке, на практике такие сделки совершаются, однако, если исходить из смысла закона, участок не зарегистрирован должным образом, процедура не завершена, следовательно,  он не может выступать предметом гражданского оборота, в данной случае — быть продан, это если статус все еще «временный»,  если же регистрацию уже прошла, то все законно,  так как право собственности оформлено. 

Проверять статус земельного участка можно по публичной кадастровой карте.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Челябинск
В публичной кадастровой карте статус — учтённый
Светлана Шахмарданова
Светлана Шахмарданова
Юрист, г. Махачкала

 При включении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости:
сведениям со статусом «учтенный» присваивается статус сведений «актуальные» (Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 03.12.2019) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости...) А справка из ЕГРН от какого числа? Если речь идет о покупке, то лучше Вам заказать справку из ЕГРН самим, может быть и так, что регистрация прошла недавно, лучше получить обновленные данные.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Сейчас выясняется что при перерасчете по ЖКУ выходит крупная сумма, возможно ли ее списать в ходе данной процедуры банкротства и если да то что для этого нужно
Здравствуйте, прохожу процедуру банкротства по задолжности по потребительскому кредиту, уже было первое судебное заседание, где признали банкротом. Сейчас выясняется что при перерасчете по ЖКУ выходит крупная сумма, возможно ли ее списать в ходе данной процедуры банкротства и если да то что для этого нужно
, вопрос №4978290, Ольга, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли, и если да, то где и какое заявление нужно, для того, чтоб в паспорт внесли штамп о регистрации брака?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть: при регистрации брака была проставлена отметка об отказе о внесении штампа в паспорт. Спустя год, решили поставить данную отметку. ЗАГС отказал, сославшись, что такой услуги у них нет, дословно"ваш поезд ушел". Можно ли, и если да, то где и какое заявление нужно, для того, чтоб в паспорт внесли штамп о регистрации брака?
, вопрос №4978075, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ДТП, ГИБДД, ПДД
Если да, то что для этого необходимо?
Мой сын жил и работал в Московской области. В апреле месяце он скоропостижно скончался. Во дворе дома, где он проживал на съёмной квартире остался его автомобиль. Машина стоит на учёте в Саратовской области, где проживает его мама - наследница первой очереди. Возможно ли, юридически правильно, перегнать машину по месту регистрации, не дожидаясь срока вступления в наследство, во избежание порчи автомобиля, оставшегося фактически без присмотра? Если да, то что для этого необходимо?
, вопрос №4975401, Валентина, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
И если да, то как именно можно доказать, что мы с братом и его матерью общались?
Здравствуйте. Когда мне было 7 лет меня удочерил отчим. С родным отцом мы не общались. В 26 лет я нашла единокровного брата, который на 11 лет меня младше. Отец с его матерью развелись и мой брат с отцом также не общался. С тех пор мы с братом и его мамой общались в течение 15 лет, но брат погиб на СВО. По факту организацией похорон занималась я, но чеки в ритуальных услугах оформлялись на его мать, т.к. выплаты за погибшего получает она. Из родственников у него осталась только мать. Других родственников нет. Его мать собирается написать на меня завещание. Вопрос такой: в случае если она все же этого не сделает, смогу ли я получить это наследство по праву представления? Может для этого надо будет в суде доказывать общение? И если да, то как именно можно доказать, что мы с братом и его матерью общались?
, вопрос №4970673, Ольга, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Имеет ли право бывший муж продать автомобиль, купленный в браке, без согласия супруги?
Здравствуйте! Моей сестре родители купили машину, после чего она вышла замуж, и они решили приобрести новую машину. Старую они сдали по трейд-ин, а новую оформили на мужа. Сейчас они уже не живут вместе, развелись, и сестра узнала, что муж выложил объявление о продаже автомобиля без её ведома. Имеет ли право бывший муж сестры продать машину и может ли она наложить запрет на продажу автомобиля, так как она сдала свой автомобиль по трейд-ин для покупки нового автомобиля? Если да, то как эта процедура происходит?
, вопрос №4970011, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.05.2020