8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

И если да, то что будет в моей новой выписке егрн: актуальный или временный?

Планируем покупать участок в снт. Продавец предоставил выписку из егрн, в которой указано, что сведения об объекте недвижимости имеют характер временные. Дата окончания действия временного статуса 13.11.2020. Соответственно, дата присвоения кадастрового номера 12.11.2015. При этом в публичной кадастровой карте статус учтённый.стоит сказать, что в выписке в качестве правообладателя действительно указаны данные продавца. Я так понимаю, продавец должна была путём подачи заявления в росреестр изменить статус на актуальный, но не сделала этого. Теперь напрашивается вопрос, может ли она вообще нам его продать по договору купли-продажи? Пройдёт ли такая сделка в мфц? И если да, то что будет в моей новой выписке егрн:актуальный или временный? Может быть я могу одновременно с подачей заявления на перерегистрацию права подать заявление на изменение статуса?

Показать полностью
, Анна, г. Челябинск
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

продажи? Пройдёт ли такая сделка в мфц? И если да, то что будет в моей новой выписке егрн: актуальный или временный? Может быть я могу одновременно с подачей заявления на перерегистрацию права подать заявление на изменение статуса?

Анна

Участок в собственности у продавца? В каком пункте в ЕГРН указано про временный статус? Если есть возможность, напишите кадастровый номер участка. Если участок в собственности, то он не может носить временный характер и не может быть просто так снят с кадастрового учета без воли собственника.

0
0
0
0
Светлана Шахмарданова
Светлана Шахмарданова
Юрист, г. Махачкала

Здравствуйте, Анна, согласно Закону №218-ФЗ  временный характер сведений Единого государственного реестра недвижимости  о земельных участках, поставленных на учет до 1 января 2017 года, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года, иначе участок получит получит статус «аннулированного». Однако, после регистрации права на объект недвижимости и «временный» статус земельного участка будет изменен  на «учтённый».

Как указал юрист Урванцев Евгений, нужно больше информации об участке, на практике такие сделки совершаются, однако, если исходить из смысла закона, участок не зарегистрирован должным образом, процедура не завершена, следовательно,  он не может выступать предметом гражданского оборота, в данной случае — быть продан, это если статус все еще «временный»,  если же регистрацию уже прошла, то все законно,  так как право собственности оформлено. 

Проверять статус земельного участка можно по публичной кадастровой карте.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Челябинск
В публичной кадастровой карте статус — учтённый

 При включении в ЕГРН сведений из государственного кадастра недвижимости:
сведениям со статусом «учтенный» присваивается статус сведений «актуальные» (Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 03.12.2019) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости...) А справка из ЕГРН от какого числа? Если речь идет о покупке, то лучше Вам заказать справку из ЕГРН самим, может быть и так, что регистрация прошла недавно, лучше получить обновленные данные.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Если да, то будет ли доля моей сестры в моей квартире?
Мама в моей семье умерла С мужем мы не общаемся Мы это Я, Бабушка и мл. Сестра У мамы был Материнский капитал на 2-го ребёнка. Мне пора брать ипотеку и покупать свою квартиру, могу я использовать Материнский капитал вместе со своими сбережениями для Первоночального взноса? Если да, то будет ли доля моей сестры в моей квартире?
, вопрос №4085740, Самарин Валентин Сергеевич, г. Челябинск
Гражданское право
Если да, то это также считается ходатайством о назначении эскпертизы?
Здравствуйте. Ответчик ходатайствовал о назначении судебной экспертизы. В ходатайстве указал название организации и список вопросов для экспертизы. Судья попросила истца к следующему заседанию также подготовить свой список вопросов и предложить другую организацию. В каком виде истцу необходимо предоставить эту информацию? В виде ходатайства? Если да, то это также считается ходатайством о назначении эскпертизы?
, вопрос №4085318, Мария, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Нужно ли декларировать доход при таких условиях, и если да, то как
Здравствуйте Подскажите, нужно ли платить налог в России при следующих условиях? : Работа на зарубежную компанию дистанционно 5-2 с заработной платой в $, деньги приходят на криптокошелек, а потом выводятся через P2P в рублях на российскую карту. Получается, что конечные суммы в рублях приходят от разных людей. Нужно ли декларировать доход при таких условиях, и если да, то как. Пока что нет ни ИП, ни самозанятости. Спасибо за ответ !
, вопрос №4084622, Дарья, г. Курск
1600 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Могу ли я учесть комиссии банка или платежной системы как расходы по УСН?
Введение Я занимаюсь продажей игр через свой сайт и различные игровые платформы, партнерские сайты и т.д.. Моя деятельность включает прямые продажи, работу через партнерские программы и получение доходов от рекламы на сайте, а так же РСЯ (вот это идет на расчетный счет и группы вк (не идут на Р\С). Большая часть операций проходит через электронные платежные системы, такие как WebMoney, и я часто получаю платежи в разных валютах. Закупки товара производятся напрямую у других лиц, без использования расчетного счета, платежи осуществляются напрямую на личные карты\кошельки продавцов. Вопросы: - Как корректно оформить и отразить доходы и расходы, осуществляемые через личные карты и электронные кошельки? Мне нужно понимать, как правильно документировать такие транзакции для налоговых целей. - Как учитывать валютные операции в рамках УСН? Каковы правила пересчета валютных поступлений в рубли, и какие курсы следует использовать для налоговой отчетности? И может быть вообще не стоит это указывать, т.к. даже бухгалтерия от меня отказалась, т.к. им сложно это учитывать. - Какие налоговые последствия могут возникнуть при использовании иностранных платежных систем, таких как WebMoney? Есть ли дополнительные обязательства по уплате НДС или других налогов в связи с международными платежами? - Как мне учитывать комиссии платформ и бирж, где я вывожу деньги? Нужно ли мне включать эти комиссии в расходы, и если да, то как это правильно сделать? Как их рассчитывать, ведь различные товары стоили в закупе по разному, продавались так же по разной цене. - Какие риски и возможности существуют для оптимизации налогов в свете моей текущей деятельности? Что можно изменить или улучшить в моих текущих процессах, чтобы снизить налоговую нагрузку? - Какие налоговые вычеты и льготы могут быть доступны для моего типа деятельности и какие стратегии вы бы рекомендовали для минимизации налоговых обязательств? Вопросы о расходах: - Какие расходы я могу включить в уменьшение налоговой базы по УСН? - Как правильно документально оформить расходы, если оплата происходит напрямую на карту другого лица, не используя расчетный счет? - Могу ли я учесть комиссии банка или платежной системы как расходы по УСН? - Каковы риски и возможные последствия использования личной карты для деловых операций с точки зрения налоговой проверки?
, вопрос №4084463, Клиент Александр, г. Смоленск
Заключение и расторжение брака
Мне 17 лет я замужем, могу ли я взять кредит если да то в каком банке?
Мне 17 лет я замужем, могу ли я взять кредит если да то в каком банке?
, вопрос №4084225, Олеся, г. Москва
Дата обновления страницы 02.05.2020