Здравствуйте Андрей!
В соответствии со ст. 36 и ст.37 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
То есть, если Вы являетесь собственником или арендуете жилье в данном доме, то Вы имеете право пользоваться земельным участком, в том числе придомовой территорией.
ПОэтому действия охранников являются неправомерными и Вы имеете право не соблюдать их требования.
Поэтому Вам следует направить письменную жалобу УК ( ТСЖ).
В случае отказа урегулировать вопрос мирным путем, Вам следует подавать иск об устранении препятствий в пользовании территорией.
Смогу оказать услугу по составлению жалобы и иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.
С уважением Ф. Тамара
