Хотел взять участок в аренду у муницпалитета под нестационарный торговый обьект, под участком пролегают

Здравствуйте!Хотел взять участок в аренду у муницпалитета под нестационарный торговый обьект, под участком пролегают трубы водопровода и канализации,рядом находится небольшая насосная станция,получив добро от администрации ,направился в земельный комитет для подачи заявления,меня попросили прийти позже,ссылаясь на проверки, после чего зайдя на публичную карту увидел,что данный участок в нарушении всех границ был отмежеван и поставлен на учет в росреестре, после этого узнал,что участок отправляется на аукцион для продажи его в собственность,законно все это и как можно все это оспорить?