8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Администрация Одинцовского района предоставила его мне на 10 лет с правом выкупа

Выиграли земельный участок на муниципальных торгах. Администрация Одинцовского района предоставила его мне на 10 лет с правом выкупа. Договор был зарегистрирован в Росреестре. Затем получили разрешение на строительство и начали стройку. Выкопали фундамент и тд. И тут объявился человек, который говорит что он собственник. Возможно ли такое? И как теперь быть?

, Александр, г. Саранск
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Добрый вечер, Александр.

Какие доказательства предъявляет этот человек (выписку из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, иные документы)? Когда он стал собственником? 

0
0
0
0
Возможно ли такое?

Александр

Довольно сомнительно, учитывая, что земельный участок был в муниципальной собственности. 

В силу ст. 215 ГК РФ

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
0
0
0
0
И как теперь быть?

Александр

Нужно защищать свои права собственности. Для правильного ответа нужно точно понимать, чем обосновывает свою позицию этот «собственник»?

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Такое может быть только в одном случае, если на данный участок был выдан ранее документ. Пунктом 9 ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года установлено. 

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как правило, такие документы выдавались с 1991 по 1997 годы. В архиве администрации нет таких документов, они хранятся в архиве отдела гос фонда землеустройства (Росреестр), поэтому подобных случаев много, когда собственник такого участка долго не появляется, администрация «продает» еще раз эту землю. 

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Саранск
Подскажите, как быть в таком случае?

Государственный акт или свидетельство представляет из себя документ с разворотом, к которому прилагался план участка. Если нет описания границ участка или нет координат границ участка, то «собственнику» придется доказывать, что именно эта земля ему предоставлялась. Правда если соседи утверждают, что знают его. Пока обращайтесь за разъяснением в администрацию, лучше письменно. Можно взять копию документа. Возможно будет судебный процесс. Просто надо понимать позицию администрации, вашу и «собственника» 

Всего хорошего! 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Банкротство
Здравствуйте меня зовут Елена меня 10 лет назад уволили за недоздачу трудовую не отдали пока не оплачу долг
Здравствуйте меня зовут Елена меня 10 лет назад уволили за недоздачу трудовую не отдали пока не оплачу долг Сейчас хотела забрать трудовую мне не вернули пока не заплачу долг все это время вынуждена работать без трудовой год назад прошла процедуру банкротства подскажите пожалуйста как мне быть
, вопрос №4851339, Елена, г. Москва
Исполнительное производство
Прошло более 10 лет как брала кредит, осталось 35 000, нет возможности платить, приставы все эти годы блокируют карты, это законно?
Здравствуйте. Прошло более 10 лет как брала кредит,осталось 35 000,нет возможности платить,приставы все эти годы блокируют карты,это законно?
, вопрос №4851210, Нелли, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну
Здравствуйте. Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10. На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет. На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости. Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка. На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну. Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам. Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10) Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?
, вопрос №4850934, Марина, г. Москва
Налоговое право
Получил выплаты имущественного возврата, более 10 лет назад, сейчас налоговая нашла свою ошибку и требует вернуть денежные средства, правомерно это, спустя такой периуд времени?
Здравствуйте! Получил выплаты имущественного возврата, более 10 лет назад, сейчас налоговая нашла свою ошибку и требует вернуть денежные средства, правомерно это , спустя такой периуд времени?
, вопрос №4850664, Дмитрий, г. Москва
Социальное обеспечение
Подскажите, пожалуйста, возможно ли снять деньги по программе НИС, если я стал инвалидом третьей группы и мой общий стаж военной службы составляет 10 лет?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли снять деньги по программе НИС, если я стал инвалидом третьей группы и мой общий стаж военной службы составляет 10 лет?
, вопрос №4850519, Ритка Ильясова, г. Москва
Дата обновления страницы 21.04.2020