Налог на недвижимое имущество

Здравствуйте!

Нужно смотреть, какой порядок исчисления налога применяется в вашем регионе — от инвентаризационной стоимости или от кадастровой стоимости. 

Уточните, квартира в Москве или в области?

Добрый день. Для расчета налога учитывают кадастровую стоимость имущества, она меняется в зависимости от инфраструктуры района, износа дома, наличия аналогичных предложений в продаже и тд. Кадастровая стоимость (Нк) устанавливается кадастровой палатой. Помимо кадастровой стоимости, для налога необходима инвентаризационная стоимость объекта. а также ставка на имущество. Инвентаризационную стоимость (Ни) можно посмотреть в тех. паспорте. Далее ставка, ставка на имущество трехуровневая: для жилых домов, машино-мест, гаражей, недостроенных зданий и хозстроений она равна 0,1% — это первый уровень. Для зданий, которые не относятся к этим категориям и определяются как «иные», ставка составляет 0,5%, а для дорогой недвижимости, которую в кадастровой службе оценили на сумму свыше 300 млн руб., — 2%. Ставка варьируется по усмотрению муниципалитетов, она может быть снижена либо повышена до 0,3%, если речь идет о первом уровне недвижимости. Ну собственно формула: 

НалНапример, в 2017 году Кф равнялся 0,2, в 2018-м — 0,6, в 2019-м составляет 0,8, а после 2020 года Кф будет равен 1.ог = (Нк — Ни) х Кф + Ни

Кф — уменьшающий коэффициент, например, в 2017 году Кф равнялся 0,2, в 2018-м — 0,6, в 2019-м составляет 0,8, а после 2020 года Кф будет равен 1. 

Если Вы не согласны с расчетом, обратитесь в налоговую. 

Вам первый коллега ответил все правильно и рассчитал. При этом никакая инвентаризационная стоимость для расчета в Москве не используется давно. Я веду такие дела и знаю все это точно. С 2020 в РФ определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения (кроме Севастополя) не производится вообще.

Каждые два года кадастровая стоимость в Москве меняется. Устанавливает её не росреестр, а Правительство Москвы, а Росреестр вносит её в ЕГРН на соновании акта об утверждении кадастровой стоимости. Оспаривать стоимость возможно, но стоит предварительно оценить шансы уменьшения (существенного)у оценщика. Я вот лично вижу, что у Вас в целом обоснованная кадастровая стоимость. Все коэффициенты К1 и К2 (льготы по апартаментам и т.п.) применяются при расчете налога на НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. (7 ст. 1.1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 N 51).

.