Когда родился 3й ребёнок , мать взяла ипотеку и ей государство её загасило , доли на детей не оформила , дети все живут по отдельности , только 3й с матерью , а сама квартира сдаётся , что нужно предпринять ?
Кредиторами в обязательстве по материнскому капиталу выступают члены семьи, которые должны быть наделены собственником жилого помещения, приобретенного с его использованием, долями в таком жилом помещении в определенные сроки. При отказе от выполнения данной обязанности или при просрочке ее исполнения собственник жилого помещения может быть принужден к этому посредством такого способа защиты нарушенного гражданского права, как иск о присуждении к исполнению обязанности в натуре (ст. 12, 396 ГК РФ). Пенсионный РФ в лице своих территориальных органов не имеет права на обращение в суд с подобными исками в силу того, что не является стороной правоотношения по наделению членов семьи долями в жилом помещении.
Уважаемый Валерий.
Как правило, при оформлении ипотеки с использованием средств материнского капитала, родитель оформляет нотариальное обязательство по оформлении жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи. Зачастую это обязательство в дальнейшем игнорируется. В данном случае, государство в виде социальной поддержки семьи выделило денежные средства с целью улучшения жилищных условий. По Вашему утверждению, мать квартиру сдает, а дети живут в неизвестно каких условиях, что может свидетельствовать о нарушении их прав.
Советую Вам обратиться в органы опеки и попечительства.
Как правило такие вопросы решаются через суд, который признает за детьми право собственности на долю к жилом помещении соразмерную их доле в материнском капитале.
С уважением, Дмитрий.
