Преобретаем квартиру, на данный момент в ней прописано два человека бывший хозяев, это мать с несовершеннолетним ребенком, на данный момент они не являются не дольщиками не хозяевами.
Если вдруг они не выпишутся сами, смогу ли я как хозяин выписать их сам??
Добрый день
Да, выселить их через суд можно будет, так как право пользования они утрачивают как члены семьи бывшего собственника
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Здравствуйте, Эльнар.
Сможете, но в судебном порядке. Иск о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Одно исключение: если Вы договором купли-продажи жилья не было согласовано сохранение за этими лицами права на проживание.
Дмитрий.
Здравствуйте.
Конечно Вы имеете право их выписать.
В вашем случае вам понадобится подать исковое заявление в суд об утрате права пользования жилым помещением. К заявлению приложите справку лицевого счета, документы подтверждающие право собственности на имущество.
Для подкрепления своих доводов Вам нужно будет привести 2ух свидетелей которые подтвердят, что данные лица не проживают в квартире некое время, а также предоставить квитанции за ЖКХ, в подтверждении того, что лишь вы несете бремя содержания данного имущества.
