Добрый день!
Объекты недвижимости-земельный участок с дачным домом. Зарегистрированы в праве собственности с 2016 года. Если я их продаю в 2020 году должна ли я буду платить налог НДФЛ за продажу? Я работающий пенсионер.
Есть ли льготы у пенсионера чтобы не платить налог?
У меня есть справка что я член ДНТ с 2009 года. Но право собственности оформила в 2016 году. Были проблемы с оформлением кадастрового паспорта ( со стороны администрации). Земля предоставлена администрацией города.
Здравствуйте Оксана!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.
В 2016 г. Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые приобретены до 2016 года эти положения не распространяются… Так до внесения изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с продажи не платился.
Так же Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом, в соответствии со ст. 220 НК РФ до 1 млн. руб.,
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Время нахождения в собственности отсчитывается с даты регистрации объекта в Росреестре.
Все зависит от того какую стоимость Вы в договоре поставите, но главное, что бы стоимость не была ниже кадастровой стоимости, так как исходя из нее рассчитывается налог.