Продается производственный бизнес на арендуемой площади.Аренда не продливается. Арендодатель предлагает купить бизнес но не может провести сделку через покупку акций. Предлагает выкуп оборудования с переводом денег на рас.сч. компании и дальнейший перевод сотрудников на компанию арендодателя. Оценка бизнеса есть. Есть ли оптимизация этого процесса.
не может провести сделку через покупку акций.
Предлагает выкуп оборудования с переводом денег на рас.сч. компании и дальнейший перевод сотрудников на компанию арендодателя.валерий
Валерий, добрый день! В принципе предмет договора определяется согласно ст. 421 ГК РФ по соглашению сторон договора. Соответственно надо понимать что Вы хотите приобрести и что в итоге получите по факту исходя из условий договора. Оборудование это просто имущество, под него как минимум должно быть какое то лицо для ведения деятельности — юридическое лицо либо ИП, без этого в том числе и перевод сотрудников не возможен. Также важен вопрос средств индивидуализации — товарный знак, наименование и т.д. — что будет с ними, предоставляется ли право их использования правообладателем. Тут опять же зависит от того, на что Вы рассчитываете говоря о покупке бизнеса. + договорные отношения с поставщиками/покупателями продавца. В общем надо понимать что Вы хотите получить и сопоставлять это с условиями предложенного договора.
Добрый день!
Предлагает выкуп оборудования с переводом денег на рас.сч. компании и дальнейший перевод сотрудников на компанию арендодателя.
Идеальный вариант это продажа предприятия — имущественного комплекса (согласно ст. 132 ГК РФ, предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности), чего нет в данном случае, поскольку все сведено к продаже имущества и переводе сотрудников.
Есть ли оптимизация этого процесса.
Если нет возможности продать предприятие в целом, как это предусмотрено статьей 559 ГК РФ, (договор продажи предприятия), то оптимизация сведена к структурированию нескольких взаимозависимых сделок, то есть Вам необходимо будет заключить ряд договоров таких как: договор купли — продажи имущества, соглашение о передаче исключительных прав на средства индивидуализации, соглашение о передаче персональных данных, соглашения о переходе прав и обязанностей по всем заключенным сделкам, соглашение о передаче баз данных, соглашения о переводе с сотрудниками. Таким образом, Ваша задача сведена к составлению договоров, которые будет необходимо синхронизировать.
Арендодатель предлагает купить бизнес но не может провести сделку через покупку акций.валерий
Здравствуйте. На самом деле, на мой взгляд, такого рода сделка гораздо лучше, чем приобретение организации как таковой. Поскольку за нею можешь тянуться шлейф разных неблагоприятных обстоятельств, которые Вы получаете «в нагрузку» ко всему имущественному комплексу. А так Вы просто получаете оборудование, заплатив за него сумму по договоренности.
В данном случае главное — это урегулировать вопросы, связанные с передачей оборудования — количество, комплектность, состояние и т.д… Что касается работников, то тут могут быть вопросы, не факт, что все они Вам нужны.Тем не менее Вы можете оформить процедурой перевода в порядке ст. 72.1 ТК РФ.
Как раз это и есть наилучшая оптимизация процесса. Проблема разве что в аренде, но если она и так не подлежит продлению, то и она Вас не должна сильно волновать.
Здравствуйте!
Тут многое зависит от того, кто Вы? Покупатель или продавец?
Если покупатель — процесс оптимизирован, законный, удобный вариант. Я так понимаю арендодатель покупает оборудование, оно остается на его же площадях. Единство что остается делать (желательно), данный вид деятельности (производство) в свой ОКВЭД2 (если не имеются).
А вот если Вы продавец, юридическое лицо, то Вам надо определиться что с этим юрлицом делать после продажи оборудования, если нет других видов деятельности и деятельность прекращается. Просто так «бросить» юридическое лицо нельзя.
Статья 48. Понятие юридического лица
1. Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
2. Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.
