Здравствуйте. Сосед по участку в СНТ строит дом без всяких уведомлений администрации. Мы ещё только собираемся подавать документы на уведомление о строительстве. Расстояние между нашими домами не будет соответствовать противопожарным нормам. Если администрация разрешит нам строить дом, не будет ли проблем потом с вводом его в эксплуатацию?
Добрый день! Для начала строительства на земельном участке необходимо получить градостроительный план на такой участок (ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ). В указанном документе будет обозначена площадь застройки, параметры застройки земельного участка, в том числе, с указанием необходимых отступов от границ земельного участка, а также с указанием градостроительной зоной в соответствии с разрешенным использованием Вашего участка. Если сосед самовольно возводит указанный объект недвижимости, то для параметров вашей застройки он не будет иметь никакого влияния. Тем не менее, закон не запрещает соседу узаконить в последующем возведенное строение. Если строение будет возведено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, то оно получит статус законно построенного. В виду этого, рекомендую Вам учитывать застройку соседнего участка при проектировании будущего объекта недвижимости.
Если вы получите в соответствии с со ст. 51.1 ГрК РФ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома проблем у Вас не будет, они будут у соседа.
