Правда ли это необходимо проверять, и как это сделать?

Доброе утро, Виктория. Проверить официально можно только если продавец Вам предъявит справку из ПНД о том, что не состоит (не состоял) на учете.

Проверка требуется для того, чтобы в последствии сделку не признали недействительной.

Вы также можете обратиться ко мне в чат для более подробной консультации (в том числе с изучением имеющихся у Вас материалов) и (или) составления необходимых юридических документов (заявлений, жалоб, ходатайств и т.д.) на платной основе.
Кроме того, возможно оказание услуг по представительству в судах, иных государственных органах и негосударственных организациях, осуществление защиты на стадии предварительного расследования и в суде по уголовным делам, защита по делам об административных правонарушениях.
С уважение, адвокат Керс О.Е.

Добрый день! Да, лучше удостовериться, что продавец дееспособный и не состоит на учете в ПНД. Недееспособным гражданин признается судом. Кроме того, в настоящее время судебные решения о недееспособности гражданина, владеющего объектом недвижимости, фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в качестве доп.сведений о собственнике объекта недвижимости. Но эта система пока  не совсем совершенна. Поэтому дополнительно потребуйте от продавца свежую справку из ПДН.