Как купить квартиру от застройщика на двоих, если 1 собственник за рубежом?

Нам нужно будет заключить договор с подругой? Оформить право собственности на нас двоих? Прописаться в квартире обоим?

Евгений

Если Вы будете заключать договор  путем передачи своих прав на заключение договора через нотариальную доверенность, то каких либо дополнительных договоров с подругой заключать не требуется.

 Право собственности на Вас, также может быть оформлено по нотариальной доверенности. То есть в ней прописываются все права, которые Вы передаете поверенному, в целях заключения договора, и далее оформления Вашего права собственности на недвижимость в органах государственной регистрации прав.

Регистрироваться по мету жительства в квартире, после оформления права собственности на нее, Ваше право. Но если Вы сменили местожительство, то Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 Вы обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета.

То есть происходит снятие Вас с регистрационного учета  по прежнему месту жительства и встаете на регистрационный учет по новому месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

2) Что необходимо делать ей после заключения договора, если дом сдан? Сразу принимать его по акту по стандартной процедуре?

В случае если застройщик, получил разрешение на строительство после  1 июля 2018 года,

то  в период между получением разрешения на ввод и постановкой объекта на кадастровый учет застройщик вправе заключать новые ДДУ. В этом случае соблюдать требование о привлечении средств дольщиков через счета эскроу не требуется.

Таким образом, в данном случае также подписывается и регистрируется  ДДУ, поскольку ДДУ считается заключенным с момента его государственной регистрации и далее  уже подписывается Акт приема-передачи.  

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.