Трифонов, являясь собственником земельного участка, разрешил Загуйнову на половине своего участка построить жилой дом. За это Загуйнов обязался пристроить к дому Трифонова веранду.
Правомерно ли такое соглашение? Какие юридические последствия оно породит для сторон?
Здравствуйте!
С учетом диспозитивности гражданско-правового регулирования, по общему правилу, субъекты гражданских правоотношений могут заключить любой договор, в том числе и не предусмотренный законом (ст. 421 ГК РФ)
Изложенные обстоятельства свидетельствует о намерении сторон заключить договор аренды части земельного участка, по которому встречное предоставление (арендная плата) будет осуществлено путем выполнения работ (постройке веранды) (ст. 614 ГК РФ).
В случае согласования между сторонами всех существенных условий данного соглашения, у Загуйнова возникнет право пользования частью земельного участка (а после строительства — право собственности на здание), а у Трифонова — право собственности на веранду.
С уважением, Александр Васильев
