У ребёнка есть 1/3 доля в квартире бабушки, площадью 47кв.м в Свердловской области. Может ли она предоставить ему долю в доме 42 кв.м, который находится в садоводческом товариществе, в Крыму, чтобы продать квартиру?
Здравствуйте, Алёна.
Вам нужно по этому вопросу переговорить с органом опеки и попечительства. Потому что по общему правилу, новая доля приобретается на деньги, вырученные от продажи прежней.
Также нужно иметь ввиду, что сделки между несовершеннолетним ребёнком и близким родственником (в данном случае с бабушкой) недопустимы, кроме безвозмездных в пользу ребёнка.
Остались нерешённые вопросы?
Вы всегда можете обратиться ко мне в Чат за получением подробной консультации. Если Вам нужно составить Документ (заявление, жалобу, запрос или любой другой), Вы также можете заказать эту услугу через функцию чата.
Добрый день, Алена.
Для продажи доли несовершеннолетнего требуется получить согласие органов опеки и попечительства. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется для совершения любой сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).
Вам нужно обратиться в органы опеки, предоставив документы на оба объекта недвижимости. Если органы опеки дадут разрешение, то сделка возможна.
Да, я понял, как раз это и может быть проблемой — потому что считается, что доля должна быть куплена на вырученные от продажи деньги.
Поэтому нужно с опекой договариваться.