Здравствуйте, обмениваем квартиру с нашей доплатой на 1/2 частного дома, подскажите с чего начать? Куда обращаться, какие собирать документы? Заранее спасибо
Уважаемая Оксана! Обменять квартиру на дом можно двумя способами: через оформление двух договоров купли-продажи и через договор мены. Если покупатель (продавец) уже найден, условия оговорены, то целесообразнее заключать договор мены. Это снижает будущий риск: если по каким-то причинам один из договоров купли-продажи будет признан недействительным, последствия непредсказуемы, т.к. второй договор продолжает действовать независимо от первого. Если признается недействительным договор мены, то все возвращается в исходное: Вы остаетесь с квартирой, а Ваш партнер — с домом. Начинать нужно с подготовки документов и проверки юридической чистоты дома, который Вы покупаете. Что касается документов, то их перечень, необходимый для регистрации прав собственности, можно найти на сайте Госуслуг (документы на право собственности, техпаспорт, справки об отсутствии долгов по ЖКУ, о прописанных, согласие супруга на сделку и т.д.). А вот относительно проверки юридической чистоты дома, необходима будет помощь специалиста.
Здравствуйте, Оксана!
Если предмет вашей сделки именно 1/2 дома (бывает, что эти половинки оформлены в Росреестре как квартиры), то сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обращаетесь к нотариусу, он расскажет, какие документы необходимы.
