Добрый день. Купил в декабре 2019 года земельный участок. Оформил на друга. Сейчас хочу переоформить на своё имя. Будет ли взыматься налог за переоформление? Если да, то какой и можно ли обойти этот налог? Допустим сделать дарственную?
Здравствуйте!
Купил в декабре 2019 года земельный участок.
алексей
То есть в качестве покупателя в договоре указаны именно вы?
Оформил на друга.
алексей
Как это выглядело на бумаге? Вы ему подарили или что-то иное?
Сейчас хочу переоформить на своё имя.
алексей
Что вы имеете в виду — дарение или что-то иное? Если дарение, то вы обязаны платить налог, так как не считаетесь близкими родственниками.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
То есть друг в настоящее время является собственником? Если так, он может продать или подарить участок вам. При продаже он обязан заплатить налог, при дарении — вы.
Если кадастровая стоимость участка не более 1 млн. рублей, можете оформить через куплю-продажу, а от налога друг может освободиться за счет имущественного налогового вычета.