Можно ли через суд добиться снижения платы до городских тарифов, несмотря на решение ОСС?

Опишите лучшую тактику работы с абсолютно офигевшей УК Пик дискомфорт. Ни одно положение договора не выполняется, уборки нет, акты по ее отсутствию и по другим нарушениям договора они тупо отказываются составлять либо составляют издевательски: уберут не убиравшееся две недели (фотофиксация была сделана, доказательства есть) и напишут «акт», что вся уборка в полном объеме делается и по графику. Администраторы работают на удаленке, так что физически не могут выполнять обязанности по договору. Управляющая, используя удаленную работу как предлог, отказывается звонить собственникам в часы приема. Руководитель службы эксплуатации при встрече с собственником в прямом смысле слова убегает, бормоча, что у него «рабочее время». Вводятся правила, которые прямо способствуют скорейшему распространению коронавирусной инфекции (курьеров теперь можно провожать только лично, так как управляющая отказалась выдавать им гостевые карты и настраивать лифты на автоматический спуск на 1 этаж). Понятно, что лучший способ 1 смена УК, но как заставить текущую делать хоть что-то или по крайней мере платить меньше? Можно ли через суд добиться снижения платы до городских тарифов, несмотря на решение ОСС, с учётом фактического невыполнения УК своих обязанностей? И есть ли вариант, несмотря на прошедшие полгода после ОСС, признать его результаты недействительными из-за того, что застройщик голосовал своими голосами, а мне якобы об этом стало известно только сейчас?