8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли приостановить оплату за аренду помещения ИП в связи с пандемией?

Здравствуйте. Я ИП , работаю арендуя помещение, из-за ситуации работать не могу, а аренду платить мне надо? Или есть какой-то выход не платить её за простой из-за вируса?

, Александр Друбецкий, г. Санкт-Петербург
Роман Исаев
Роман Исаев
Юрист, г. Владивосток

Здравствуйте, в данном случае можно попробовать попросить  о рассрочке, либо предложить сейчас расторгнуть договор в связи с изменившимися обстоятельствами.  Возможно, то Арендодатель пойдет на встречу. Если нет — то пробуйте расторгнуть.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое  влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

1
0
1
0
Алексей Новиков
Алексей Новиков
Юрист, г. Ижевск

Если договором предусмотрено, что в случае невозможности использовать арендуемое имущество по назначению по любой причине, за исключением прямой вины арендатора и обстоятельств непреодолимой силы, арендная плата за все время вынужденной невозможности использовать арендуемое помещение не начисляется, то можете не платить, с письменным уведомлением арендодателя. 

1
0
1
0
Валерия Брушковская
Валерия Брушковская
Юрист, г. Москва

Добрый день! ГК РФ не относит к обстоятельствам непреодолимой силы отсутствие у должника необходимых денежных средств для надлежащего исполнения обязательств. 

Поэтому, в одностороннем порядке Вам никак не приостановить арендные платежи. Только договариваться с арендодателем. 

Вы можете обосновать свою просьбу п.1  ст. 451 ГК РФ "Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.". 

А также п. 4 ст. 614 ГК РФ, согласно которому  арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
ИП зарегистрировано в Москве, можно ли оформить работника на ИП, у которого выдан патент для работы в Московской области?
ИП зарегистрировано в Москве, можно ли оформить работника на ИП , у которого выдан патент для работы в Московской области?
, вопрос №4110266, Ольга, г. Москва
Предпринимательское право
Можно ли на патенте работать по такому договору?
Здравствуйте. ИП без сотрудников на УСН (грузоперевозки ОКВЭД 49.41). Сдает автомобиль с экипажем (водителем) в аренду транспортной компании. У предпринимателя в собственности 2 авто. Сейчас еще подали заявление на патент. Другой автомобиль будет возить доставку продуктов питания. Вопрос: предприятие заказчик хочет работать по предоплате за месяц. Рейс стоит 100тыс руб. В месяц от 8 до 10 рейсов. Хотят переводить предоплату за месяц, чтобы ИП нес сам ответственность за доставку. В случае если его авто сломается, то он сам за свой счет ищет другое авто и обеспечивает бесперебойную доставку продукции. Можно ли на патенте работать по такому договору???
, вопрос №4107003, Анна, г. Комсомольск
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Можно ли написать претензию компании Островок
Здравствуйте. Можно ли написать претензию компании Островок. Была на сайте бронь с 100 процентной оплатой. Бронировали 2 недели назад. По приезду в отель нам отказали в заселении причина отель не подтвердил бронирование. Предлагают обмен. Но он вообще не равноценный. И сейчас все отели очень дорогие. Получается мы должны переплатить огромную сумму что бы заселится в отель той же категории
, вопрос №4109523, Ирина, г. Санкт-Петербург
Договорное право
Можно ли расторгнуть (возможна другая формулировка) договор продажи дома, (сделка 2 года назад) если покупатель умер (оплату производил его брат) обмануть никого не хотим
Добрый день. Можно ли расторгнуть (возможна другая формулировка) договор продажи дома, (сделка 2 года назад) если покупатель умер (оплату производил его брат) обмануть никого не хотим!!! Родительский дом был оформлен на внучку, её уговорили продать. (До продажи в доме никто не жил.
, вопрос №4109169, Наталья, г. Сочи
900 ₽
Вопрос решен
Тендеры и закупки
Может ли агентство быть в лице ИП?
Прошу оценить содержание контракта. На что обратить внимание. Может ли агентство быть в лице ИП?
, вопрос №4108654, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 01.04.2020