Можно ли рефинансировать ипотеку с жены на мужа?
Здравствуйте! Можно ли рефинансировать ипотеку с жены на мужа ? Квартира приобретена в браке и муж является созаемщиком, а жена находится в декретном отпуске
, мария, г. Екатеринбург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день Мария!
Не вполне понятен Ваш вопрос, но по всей видимости, имеется ввиду передача прав по договору ипотечного кредитования. В целом, переход прав возможен на основании договора цессии, но зачем это нужно в Вашем случае? Скорее всего супруг выступает созаемщиком по кредитному договору и переход прав в этом случае лишен смысла.
Если Вас интересует, может ли супруг решать вопрос рефинансирования кредита вместо основного заемщика, то да, это возможно на основании нотариальной доверенности с соответствующими полномочиями (обратитесь к нотариусу).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Не могу согласится с коллегой. Договор цессии подразумивает уступку права требования. А так как Банк является кредитором, то только Банк может уступить кому-то право требования Вашего долга Банку. Без согласия Банка, заемщик не может передать свой долг другому. В вашем случае есть два варианта, подписать соглашение с супругом о передачи Вами долга и обратится в Банк с заявлением об изменении кредитного договора. В данном случае Ваш супруг остается единственным заемщиком. Второй вариант, это собрать документы о доходах, об отсутствии долгов, сделать копии кредитного договора, подписать соглашение о передачи Вами долга (без требования Вами уплаченной части долга). Пойти в другой Банк подать заявление о рефинансирование. Однако если при покупке квартиры Вы использовали мат.капитал, Вы не сможете этого сделать. Вообще на практике каждый случай индивидуальней и для четкого понимания, что можно сделать в Вашем случае необходимо ознакомится с документами.
Обращайтесь в чат для более детальной консультации.
Консультация и составление документов происходит на платной основе по договоренности.
С Уважением Орлик М.А.
Похожие вопросы
Можно ли до погашения выделить эту долю ребёнку?
Находимся с женой в преддверии бракоразводного процесса (ещё не инициирован). С 05.06.2026 заключили с ней брачный договор по которому всё движимое и недвижимое имущество, оформленное на одного из супругов принадлежит этому супругу. Выбрали для покупки объект, в котором будет жить супруга с дочкой (4 месяца). Стоимость объекта 4550000₽. Объект планируется приобретаться в ипотеку. Квартира будет оформляться на супругу. Деньги на первоначальный взнос в сумме 2275000₽ (50% от стоимости) планирую внести я при условии последующего выделения доли в данной квартире дочери в величине 66%, т.к. для погашения ипотеки (не входит в сумму первоначалки) планируется сумма материнского капитала (728921,90), т.е. часть моей суммы из маткапитала в пользу дочери и + сумма дочери из маткапитала (общая 16% от стоимости объекта).
Как можно это всё оформить, чтобы супруга гарантированно выделила долю 66% дочери при погашении ипотеки? Можно ли до погашения выделить эту долю ребёнку? По итогу хотелось бы иметь на руках документ в котором указано выделение данных денежных средств либо мной дочери, либо моей мамой внучке и документ в котором супруга гарантирует выделение данной доли дочери.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ситуация следующая: ребёнок 3 года, ипотека (жена созаемшик муж основной заемщик), квартира (собственник только муж), доли жене и ребенку, так как внесен маткапитал и молодая семья
Добрый день. Ситуация следующая: ребёнок 3 года, ипотека (жена созаемшик муж основной заемщик), квартира (собственник только муж), доли жене и ребенку, так как внесен маткапитал и молодая семья. Есть «расписка» от жены для свекрови, о том что свекровь дала четыре миллиона рублей, а я обязуюсь в случае развода вернуть или долю или часть доли равную сумме.
Вопрос. Можно ли развестись так, что бы я (жена) и ребенок не были причастны к квартире и ипотеке и при и этом передать наши доли свекрови или мужу.
У моей мамы есть квартира, которую она готова хоть полностью переоформить на ребёнка.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли его привлечь к оплате или выписать из квартиры?
Добрый день. Такая ситуация,в 2021 году с мужем купили кваритру в ипотеку. Через 9 месяцев моя бабушка отдала мне свои накопления, чтобы я погасила ипотеку. Прописан в данной квартире он.Ипотека была на мне. В 2025 грду мы с мужем развелись, сейчас он и его новая сожительница с ее ретенком от первого брака проживают в нашей общей квартире. За команалку не платит с октября 2025. Что мне делать и куда обратиться? Можно ли его привлечь к оплате или выписать из квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приобрели квартиру в ипотеку, использовали мат капитал(это всё в браке), развелась, спустя годы погасила ипотеку, нужно ли выделить долю бывшему мужу?
Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеку, использовали мат капитал(это всё в браке), развелась, спустя годы погасила ипотеку, нужно ли выделить долю бывшему мужу?Он живет в другой стране и готов отказаться в мою пользу, как это сделать до распределения долей??
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ВОПРОС: можно ли выкупить её и долю детей?
2х комнатная квартира куплена в браке в ипотеку.Я основной плательщик,бывшая жена созаемщик. В браке рождёно двое детей, они сейчас несовершеннолетние. Внесен материнский капитал. После развода в квартире выделены доли по 1.45 между мной и бывшей женой и по 0.5 на детей.Сейчас она проживает в 3х комнатной с детьми. Хочу выкупить её долю и долю детей. Она согласна.Банк согсен убрать её с созаемщика при предоставлении поручителя. ВОПРОС :можно ли выкупить её и долю детей??
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.