Добрый вечер! Уточните, пожалуйста, до какого возраста ребенок является членом семьи? Старшему сыну 24 года, живёт отдельно, взрослый человек, должна я ему выделять долю в доме, купленном с участием мк?
Здравствуйте, Татьяна!
В данном случае (применительно к материнскому капиталу) не имеет значения, остался ли взрослый ребенок членом семьи или перестал им быть.
В силу ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
То есть доли должны быть выделены на всех детей, независимо от их возраста, и независимо от того, являются ли они членами семьи или нет.
Однако совершеннолетний ребенок вправе добровольно отказаться от своей доли.
Здравствуйте, Татьяна. Закон не связывает обязанность выделить доли с возрастом детей, либо с тем событием является ли такой ребенок членом семьи или нет на момент выделения доли. Совершеннолетнему ребёнку тоже следует выделять долю, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное… с использованием средств… материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Кроме того, после выделения долей, старший ребенок сможет подарить ее вам, либо иному члену вашей семьи на данный момент, при такой необходимости.
Добрый день
С точки зрения Закона N 256-ФЗ ребёнок не перестаёт таковым быть с достижением совершеннолетия. То есть доля по закону ему должна быть выделена
Однако, совершеннолетний ребёнок как самостоятельный, дееспособный гражданин, может отказаться от права на долю, если ему она не нужна. Хоть в законе прямого указания на это нет, но она как совершеннолетний дееспособный человек может реализовывать свои гражданские права по своему усмотрению
в силу п. 1 ст. 9 ГК граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
согласно п. 1 ст. 421 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора. понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Поскольку вопрос никак не регламентирован, то точного ответа на то, в каком порядке это делается дать невозможно
Например, в некоторых городах/регионах требуют нотариальный отказ до покупки квартиры, в некоторых — после, в третьих вообще такого не практикуют
Поэтому для выяснения вопроса вам нужно обратиться в свой территориальный ПФР и у них узнать конкретные требования, чтобы не было потом потери времени
В итоге, ребёнок должен или принять долю, или отказаться от нее, иначе вопрос так и останется висеть в воздухе
Здравствуйте Татьяна.
до какого возраста ребенок является членом семьи?
Членами одной семьи являются проживающие совместно с собственником в соответствии со статьей ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении следует что:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Либо члены семьи нанимателя если жилье муниципальное по соцнайму, в соответствии со статьей ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно которой следует что:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Из этого следует, что если они совместно не проживают с совершеннолетним ребенком и вместе не зарегистрированы, то они уже не члены одной семьи, это в рамках жилищного законодательства.
Т.е. дети независимо от их возраста, а в силу закона проживающие совместно с родителями являются членами их семьи.
Между тем для распоряжения средствами материнского капитала используется иное специальное законодательство РФ, более того в нём используется понятие просто — дети, а не члены семьи — дети при чём бузе указания возраста детей, т.е. достаточно самого факта родства родитель — ребенок, и уже по данному основанию на него распространяется обязанность по выделению доли жилого помещения приобретенного на средства материнского капитала. т.е. в правилах указано не на членов семьи — детей, а просто — детей.
Согласно положениям указанным в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» следует что:
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения
Старшему сыну 24 года, живёт отдельно, взрослый человек, должна я ему выделять долю в доме, купленном с участием мк?
Но и эта проблема решаема. если конечно Ваш взрослый сын не против.
Заявление подается о распоряжении средствами материнского семейного капитала с предоставлением нотариального обязательства по оформлению недвижимости включая совершеннолетнего ребенка. Дается срок еще шесть месяцев для выполнения этого обязательства после распоряжения средствами материнского капитала, в течении этого времени необходимо от сына взять добровольный отказ от его доли собственности в приобретенном жилом помещении, лучше заверить его также нотариально после чего на него можно долю не выделять.
Вот пример решения суда по ссылке:
Апелляционное определение № 33-5404/2015 от 17 апреля 2015 г. по делу № 33-5404/2015
Приняв во внимание нотариально удостоверенный отказ истца от реализации права на определение долей в праве на дом, приобретенный с использованием материнского капитала, суд постановил решение об отказе в иске.Судебная коллегия с такими выводами соглашается.
Истец отказалась от реализации права, предусмотренного названной нормой.
Истец, самостоятельно распоряжаясь своим правом, указала на нежелание приобретать долю в праве собственности на дом, отказавшись от заключения соответствующей сделки.По изложенным мотивам данный отказ закону не противоречит. https://sudact.ru/regular/doc/...
Также образец во вложении к ответу.
Иван, спасибо за ответы. Немного уточню, прокомментируйте, пожалуйста. Дело в том, что дом я купила и оформила на себя и двоих несовершеннолетних детей, потому что риэлтор сказала, что ему не надо ничего выделять, хотя я несколько раз повторяла, что у меня есть еще старший совершеннолетний сын. Он, кстати, на момент получения сертификата МК уже был совершеннолетним. Именно оформила — заплатила продавцу часть наличными, взяла ипотеку и начала ее платить, получила выписки из ЕГРН на всех троих, себя и двоих младших детей, прописались там, в энергосбыте счет на себя перевела. И сдала в ПФ пакет документов, его приняли, документы проверили, дело мое пролистали, я видела, там мелькала копия моего старого паспорта, в котором были записаны все трое, а также копия паспорта сына, поскольку на момент получения сертификата МК паспорт у него уже был. А через месяц позвонили и сказали, чтобы я пришла и забрала свое заявление на распоряжение, поскольку не могут передать МК продавцу без выделения доли старшему сыну. Ок, я пошла к нотариусу, заверять обязательство. А нотариус пришла в ужас, говорит, договор купли-продажи противоречит кредитному договору, и как это вообще пропустили, должна была либо сразу всем троим доли выделять, либо на всех троих обязательство писать. Расторгайте, говорит, договор купли-продажи. А как его расторгать, продавец — старенькая бабуля 1941 года рождения, всех денег у нее уже нет, отдала племяннику на машину, ипотеку я уже плачу… Бабуля меня уже задергала, когда да когда, а я что поделаю? Ситуация осложняется тем, что в этот регион мы переехали пять лет назад, сын остался там, т.е. за всякими бумажками не сбегаешь, надо запросы писать. В пенсионном сказали, срочно нотариально заверенная копия его паспорта нужна, оплатила — прислал, теперь нотариусу понадобилась справка о заключении брака, как доказательство, какая у меня была фамилия при вступлении в брак и что сын действительно мой сын, потому что в свидетельстве о рождении я записана под другой фамилией — написала запрос в ЗАГС по прошлому месту жительства, оплатила пошлину, жду — не знаю, сколько это продлится, по закону вроде 30 календарных дней на ответ. Как из всего этого вылезать? Да, вдруг это имеет значение — сын от первого брака, двое младших от второго, сейчас я второй раз в разводе.