Вправе ли долевой собственник в трехкомнатной квартире потребовать компенсацию?

В долевой собственности находится трехкомнатная квартира у 4-х человек по ¼ доле: у меня, у жены, у взрослой дочери мужа (от первого брака) и у внучки (несовершеннолетняя). Взрослая дочь с внучкой и еще со своей семьей (муж дочери и малолетний ребенок) живут в этой квартире более 5-ти лет. Совместное проживание нашей семьи с взрослыми детьми невозможно. Мы с женой снимаем жильей. Квартира получена от Минобороны на членов семьи. Вправе ли я как дольщик потребовать компенсации денежной за пользование моей долей в квартире – имею ввиду как «арендной платы» за пользование моей доли и если да, то за какой период – три года, либо 5 лет? Заранее благодарен.

Показать полностью

23 марта 2020, 23:38, Юрий, г. Нижний Новгород

Здравствуйте! Компенсацию можно было бы взыскать, но для этого ВАм нужно доказать факт невозможности использования квартиры по назначению, то есть для проживания.

По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности,в случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения исходя из площади жилого помещения или других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация, предусмотренная ст. 247 ГК РФ, подлежит выплате, если установлено, что сособственник лишен возможности получить во владение (пользование) часть своего имущества, соразмерного доле, а другие участники владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю.

23 марта 2020, 23:54

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

ЖКХ

Дочь является собственником однокомнатной квартиры из которой она выписалась и прописалась в доме с

Дочь является собственником однокомнатной квартиры из которой она выписалась и прописалась в доме с маленьким ребёнком, в доме проживаю я, мы являемся долевыми собственниками, дочь живёт в квартире, у меня такой вопрос правомерно ли берут за вывоз ТКО с нее и в квартире и дома, спасибо

10 июня, 22:14, вопрос №4978394, Розина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Есть 3 собственника в квартире, один собственник не является родственником по отношению к двум другим

Есть 3 собственника в квартире, один собственник не является родственником по отношению к двум другим собственникам, один собственник умирает, как получить долю умершего собственника если он не является родственником? Третий собственник находится на принудительном лечении в психиатрической больнице.

10 июня, 00:23, вопрос №4977765, Ольга, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Как можно выкупить у собственника эту квартиру?

Как мне преобрести заброшенную квартиру( выбиты окна, нет света, нет отопления, нет санузла) но есть собственник , точнее 3 доли- одна взрослая и 2 доли у несовершеннолетних детей. Они являются собственниками но не проживают в этой квартире так как ней нет никах условий. Как можно выкупить у собственника эту квартиру?

05 июня, 20:20, вопрос №4975061, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Вправе ли нотариус отказывать мне маме в получении генеральной доверенности от сына осужденного за терроризм, госизмену

05 июня, 14:35, вопрос №4974849, Татьяна, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?

Здравствуйте! Администрация не согласовывает утверждение схемы земельного участка под квартирой, принадлежащей нам на праве собственности. Хотим взять участок в безвозмездное пользование на основании ФЗ № 119 от 01.05.2016 (далее- Закон) под квартирой в двухквартирном доме. Администрация отказывает на основании п. 4 ст 7 (на ЗУ расположено здание, принадлежащее гражданам). Мы считаем, что ЗУ может быть нам предоставлен на основании п. 2 ст. 7 Закона, т.к. в этом пункте есть исключение, что участок может быть предоставлен, если на нём расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Администрация растолковывает п. 2 ст. 7 Закона по другому, считает, что ЗУ можно предоставить на основании этого пункта, только если ЗУ ранее предоставлялся для ведения ЛПХ или ИЖС и на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Подскажите, пожалуйста, как правильно растолковать п. 2 ст. 7 ФЗ № 119 от 01.05.2016? Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме? В приложении границы испрашиваемого ЗУ отмечены белым.

03 июня, 08:06, вопрос №4972634, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.