Срочно. Покупка квартиры по исполненному договору ренты

Какие наследники могут оспорить договор ренты?

Валерий

Валерий, добрый вечер!

 Оспорить договор ренты может любой наследник, который вправе претендовать на наследственное имущество рентополучателя — и наследник по зхавещанию, если таковой имеется, и наследники по закону следующей очереди, если не имеются наследников первой очереди.

Так, согласно ст. 1143 Гражданского Кодекса РФ:

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Также наследники по праву представления (ст. 1146 ГК РФ), если таковые имеются, вправе оспорить договор ренты.

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Если нет наследников второй очереди, но имеются наследники третьей очереди, то они также вправе оспаривать договор ренты в судебном порядке.

Так, согласно ст. 1144 ГК РФ:

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Кроме того, если нет наследников третьей очереди, то возможно наследование других очередей

Здравствуйте, Валерий.

По сути уже никто не может уже оспорить сделку, так как с момента ее совершения (заключения договор ренты и регистрация перехода права в ЕГРП) прошло более 15 лет и все сроки по давности (как по применению последствий недействительности ничтожной сделки, так и признании оспоримой сделки недействительной), установленные ст. 181 Гражданского кодекса РФ давно истекли.

Т.е. право собственности возникло именно в 2005 году, а не когда умер получатель ренты и от этой даты отсчитывается срок давности.