Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Будут ли какие-то правовые последствия, если на квартиру, в которой мы проживаем, есть только ордер?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будут ли какие-то правовые последствия, если на квартиру, в которой мы проживаем, и которая находится в собственности муниципалитета есть только ордер. После принятия ЖК, договор социального найма ещё не заключался. Уже много лет прошло, могут ли нам что-то предъявить?

20 марта 2020, 19:15, Екатерина Остапченко, г. Омск

договор социального найма договор

Екатерина Юдакова

Юрист, г. Тамбов

Здравствуйте, Екатерина!

Выселить не могут точно.

Сложившиеся отношения найма с Вами (а именно найма специализированного или социального в данном случае) до 2004 г. (введения в действие нового ЖК) обязательны для настоящего наймодателя.
Если гражданина не вправе были выселить без предоставления другого жилого помещения согласно статей 110 и 108 ЖК РСФСР до введения в действия ЖК РФ, то выселить по нормам «нового» закона его также не вправе, ведь «льгота» приобретена согласно положениям «старого» закона.

В качестве примера можно привести следующий. С 1994 года работник находился в трудовых отношениях с организацией, предоставившей ему общежитие. На момент введения в действие ЖК РФ он работал там 11 лет. А так как статья 108 ЖК РСФСР не позволяла выселить работника, отработавшего 10 лет в организации, данное лицо не подлежит выселению «без предоставления» несмотря на то, что ЖК РФ, действующий на момент предъявления требования запрета выселить такое лицо не содержит.

Даже если Вы не будете заключать договор найма еще 10 лет, никто не имеет права выселить Вас.

С уважением, Юдакова Е.А.

20 марта 2020, 21:27

Екатерина Остапченко

Клиент, г. Омск

Екатерина, тогда такой вопрос. Как быть в случае, когда этот договор соц.найма не заключён, но недавно пришло письмо и квитанция с задолженностью по оплате найма жилья с периода 2017 года до настоящего времени (т.е.за последние 3 года). Ранее никаких платёжных документов не предоставлялось, а сейчас, как сроки исковой давности стали поджимать, они решили поставить перед фактом. Куда и как в таком случае мы должны были платить за найм жилья, если квитанций не было?

20 марта 2020, 21:41

Екатерина Юдакова

Юрист, г. Тамбов

Факт того, что у Вас сохранились отношения найма по старому, регулируемые старым ЖК РСФСР, не исключает того, что Вы должны оплачивать найм в порядке и размерах, установленных наймодателем.

До 2017 года с Вас не взыскивали плату за найм?

но недавно пришло письмо и квитанция с задолженностью по оплате найма жилья с периода 2017 года до настоящего времени
Екатерина

Обратитесь (письменно) к автору претензии за разъяснением (также требуйте письменный ответ), на каком основании взыскивают плату, и почему ранее Вам не были направлены уведомления об оплате и квитанции.

20 марта 2020, 21:58

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Какие выплаты я смогу получать как мать-одиночка

Добрый день! Какие выплаты я смогу получать как мать-одиночка. Я работаю официально, ЗП 100т.р.. Не знаю, насколько важно, но ребенок родиться в КБР. Есть ли какие-то выплаты для ребенка до 17 лет и какие они будут при моей зп - будет ли это как-то влиять на перерасчет?

17 февраля, 10:37, вопрос №4861195, Лидия, г. Москва

3 ответа

Социальное обеспечение

Положены ли какие то выплаты взрослым в данной ситуации?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста , какие выплаты положены взрослым детям погибших участников в ходе сво ? Родителей нет , жены нет , есть только 4 детей , из которых 2 взрослых 31 и 38 лет и 2 несовершеннолетних 15 и 8 лет. Положены ли какие то выплаты взрослым в данной ситуации ?Республика Крым

17 февраля, 08:58, вопрос №4861060, Оксана, г. Москва

1 ответ

Все

Каковы актуальные правила въезда в РФ для гражданина Украины

Каковы актуальные правила въезда в РФ для гражданина Украины с целью частной поездки летом 2026 года? Описание ситуации Летом 2026 года ко мне в гости (в Россию) планирует приехать друг. Он является гражданином Украины, имеет действующий загранпаспорт. Подскажите, пожалуйста: 1. Пустят ли его? Каковы шансы на въезд? Есть ли какие-то официальные ограничения или причины для отказа, связанные с целью визита (просто поехать к другу)? 2. Пункт пропуска. Я слышал, что въехать можно только через определенные пункты пропуска. Это действительно так? Если да, то через какие именно (аэропорты, наземные КПП) и есть ли ограничения по выбору маршрута (например, только через Москву)? 3. Документы. Какой именно пакет документов ему необходимо иметь при себе помимо загранпаспорта (миграционная карта, медицинская страховка, приглашение от меня и т.д.)? Нужна ли виза? 4. Процедуры и проверки. Что его ждет на границе (паспортный контроль, дактилоскопия, фото, опрос)? Правда ли, что на границе могут проверять телефоны и соцсети? Сколько это может занять времени? 5. Правила пребывания. Каков максимальный срок пребывания? Нужно ли ему как-то регистрироваться по месту пребывания после въезда и в какие сроки? 6. Биометрия и новые правила. Действуют ли сейчас какие-то экспериментальные правила въезда (например, обязательная сдача биометрии или предварительная онлайн-регистрация за 72 часа)? Заранее спасибо за разъяснения.

16 февраля, 22:50, вопрос №4860661, мила, г. Рязань

1 ответ

Автомобильное право

Что можно с ними делать, есть ли какие-то правовые акты?

У нас частный дом, рядом через участок строятся соседи и их строители ставят машины (КАМАЗы и прочую технику для погрузки и выгрузки), перегораживая въезд в наш двор, причем на целый день. Сколько мы не говорим, бестолку. Что можно с ними делать, есть ли какие-то правовые акты? Видео и фотофиксация имеется.

16 февраля, 18:38, вопрос №4860513, Яна Сова, г. Москва

1 ответ