Здравствуйте, Борис. Если Вы зарегистрируете ИП, будете платить страховые взносы, то в таком случае это отразиться на пенсионных выплатах. По закону № 400-ФЗ пенсия предпринимателям, которые платят страховые взносы, не подлежит индексации. Кроме того, можете потерять доплаты к пенсии. При этом, в зависимости от того региона, где Вы проживаете и сдаете в найм недвижимость, может быть доступен налоговый режим для самозанятых. На этом режиме страховые взносы платить не нужно. Однако если это Ставропольский край, то там пока этот режим не доступен. В этом случае Ваши пенсионные выплаты не пострадают.