Спор по компенсации ремонта после повреждения кровли

Действительно, в случае не согласия с отчётом независимого оценщика, то Вы вправе просить суд назначить судебную экспертизу по оценке рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт квартиры.

По судебной экспертизе может быть определена сметная стоимость восстановительного ремонта и рыночная. 

В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ). 

Это возможно например, в случае необходимости химчистки мебели и т.д., если это отражено в  акте обследования.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В случае причинения реального ущерба под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Закрепленный в вышеуказанной норме закона принцип полной компенсации причиненного ущерба подразумевает, что возмещению подлежат любые материальные потери потерпевшей стороны, однако, возмещение убытков не должно обогащать ее.

Но в зависимости от Вашей позиции (защиты), суд может принять решение о возмещении ущерба и по рыночной стоимости, поскольку вещи пострадали непосредственно в результате залива квартиры, и подлежат замене не ввиду их естественного износа, а в связи с наличиями повреждений, полученных в результате залива квартиры следовательно необходимо  взыскать стоимость указанных материалов без применения процента их износа.

Вам необходимо правильно обосновать свою позицию.