8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могу ли я прописать своих ближайших родственников без соблюдения нормы площади на каждого?

Здравствуйте! Я являюсь нанимателем в муниципальной квартире и хочу прописать туда двух своих совершеннолетних детей. Вместе со мной прописана моя недееспособная тетя, опекуном которой является Муниципальное образование (органы опеки). Площадь квартиры (44 кв.м.) не позволяет соблюсти нормы площади на каждого члена семьи (как должно быть согласно ст. 70 ЖК).

Вопрос:

1. Могу ли я прописать своих ближайших родственников без соблюдения нормы площади на каждого, сославшись на Решение Верховного суда от 16.01.2008г. №ГКПИ 07-1022?

2. Могут ли органы опеки отказать мне в прописке детей, игнорируя Решение Верховного суда, сославшись, например, на ущемление прав недееспособного?

На какие законодательные акты они могут сослаться? К слову, тетя проживает не в квартире, а находится на постоянной основе в психиатрической больнице.

Показать полностью
, Ольга Хороших, г. Новосибирск

Здравствуйте, Ольга Валентиновна. 

Вы можете зарегистрировать своих несовершеннолетних детей в квартире, обратившись с соответствующим заявлением и документами в территориальное подразделение МВД по вопросам миграции, в МФЦ или направив электронное заявление о регистрации через сайт Госуслуги (если у Вас есть подтвержденная учетная запись). При этом Вам не нужно получать согласие опекунов Вашей тети и наймодателя на регистрацию детей. Также в данном случае не действует правило о соблюдении учетной нормы общей площади жилого помещения на человека при вселении в муниципальную квартиру (так как это требование не распространяется на несовершеннолетних детей нанимателя).

Ссылаться Вы можете на статью 70 Жилищного кодекса РФ; статью 679 Гражданского кодекса РФ; пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»; пункты 28, 29 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. ПП РФ РФ от 17.07.1995 №713). 

0
0
0
0
Ольга Хороших
Ольга Хороших
Клиент, г. Новосибирск

Дети СОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ

Прошу прощения. 

Тем не менее, правило о соблюдении учетной нормы общей площади жилого помещения на человека при вселении в муниципальную квартиру на совершеннолетних детей тоже не распространяется, об этом указано в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», который гласит — в соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). 

При этом запретить вселение может только наймодатель, и такой запрет можно обжаловать в судебном порядке ссылаясь на вышеуказанное Постановление Пленума ВС РФ и соответствующие статьи Жилищного и Гражданского кодексов РФ. Опекуны Вашей тети такими правами не наделены. Они просто могут не дать согласие на вселение Ваших совершеннолетних детей в квартиру без указания причин, при этом обжаловать такой отказ в судебном порядке не получится, так как в соответствии с п.26 ПП ВС РФ №14 причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

В Решении ВС РФ от 16 января 2008 г. N ГКПИ07-1022 О признании недействующим подпункта «а» пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25 речь как раз идет о признании незаконным требования о получении согласия наймодателя на вселение супруга, детей и родителей. Опекуны Вашей тети не являются наймодателями, и если они не дадут согласия на вселение Ваших детей в квартиру, Вы ничего с этим сделать не сможете, к сожалению. 

С уважением, юрист Н.В. Мунасипова.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Если я пропишусь в этом доме, при этом вся семья будет в квартире, могу ли я получать социальную стипендию в своем ВУЗе (Находится в другом городе, в этом же городе)
Я прописан вместе со своей семьей в одном городе, при этом у нас имеется дом(каждый член семьи имеет 1/5 дома в собственности). Если я пропишусь в этом доме, при этом вся семья будет в квартире, могу ли я получать социальную стипендию в своем ВУЗе (Находится в другом городе, в этом же городе). Официального дохода не имею.
, вопрос №4979463, Андрей, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли мои дети воспользоватся правами на бесплатное обучение, как ближайшие родственники
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У моего мужа родной брат на сво, у него нет детей. Могут ли мои дети воспользоватся правами на бесплатное обучение, как ближайшие родственники.
, вопрос №4978749, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я настаивать на демонтаже такого умного замка с камерой и на каком основании?
Соседи установили на входную дверь своей квартиры умный замок со встроенной камерой видеонаблюдения. Наши двери расположены буквой Г и я выходя из своей квартиры в любом случае попадаю на их камеру. Таким образом они получают сведения о том в какое время я ухожу, когда возвращаюсь, кто и когда приходит ко мне и в целом сведения, о каждом моём выходе из собственной квартиры. Обойти дверь соседей возможности нет, т.к. наши квартиры расположены в узком коридоре и я каждый раз вынуждена проходить мимо их умного замка. Кроме этого, каждый раз когда я выхожу из своей квартиры, их умный замок активируется на движение и воспроизводит фразу "Посмотрите в камеру". Могу ли я настаивать на демонтаже такого умного замка с камерой и на каком основании? Может ли сосед отстоять свое право на это устройство и видеосъёмку, например через общее собрание собственников или получение согласия более 50% собственников (например если сосед получит согласия большинства собственников, которым по сути все равно на эту камеру, т.к. в ее обзор попадает только моя квартира и эта проблема касается только моей квартиры)
, вопрос №4977662, Алекса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я оформить опеку над своей тетей
добрый день. Я работающий пенсионер 67 полных лет . Могу ли я оформить опеку над своей тетей. которой 93 года( родная сестра моей умершей матери) . Она перенесла инсульт, частично парализована , с деменцией. Из ближайших родственников у нее имеется внук (44 года), который страдает алкоголизмом
, вопрос №4975606, Адьфия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я не называть свою цену первым и требовать сначала их официальный отчёт об оценке?
Добрый день. У меня ситуация с жильём в Екатеринбурге (переулок Шадринский), дом включён в проект КРТ (комплексное развитие территории), идёт подготовка к расселению/выкупу. Квартира находится в долевой собственности (всего около 18 собственников). У меня в собственности две комнаты (примерно 37 м² жилой площади, или как считает новый правообладатель 45м2 общей площади). Также у объекта есть земельный участок под домом, который находится в общей долевой собственности всех владельцев. На данный момент: официального выкупа ещё нет, только предварительные разговоры предлагают ориентир около 95 000 ₽ за м² утверждают, что “земля уже учтена в стоимости” просят от меня назвать свою цену официальная оценка ещё не предоставлена Дополнительно: я рассматриваю возможность сделать независимую оценку члены моей семьи (супруга и двое детей) не зарегистрированы по адресу, собственность оформлена только на одного собственника. Прошу разъяснить: Как правильно по закону должна рассчитываться выкупная стоимость при КРТ в моём случае - отдельно ли учитывается земельный участок или он считается внутри стоимости жилья? Имеет ли значение количество зарегистрированных лиц (или состав семьи), если речь идёт о денежной компенсации, а не предоставлении квартиры? Насколько юридически значима независимая оценка, сделанная мной до официальной оценки администрации/застройщика? Обязаны ли они её учитывать или это только предмет переговоров? Могу ли я не называть свою цену первым и требовать сначала их официальный отчёт об оценке? Если моя независимая оценка будет выше их предложения, какие у меня реальные механизмы защиты (переговоры, экспертиза, суд)? Законно ли давление формата “другие уже согласились на 95 000 ₽/м²” и может ли это влиять на мою компенсацию? К сожалению, за такую стоимость мне не купить квадратный метр в этом районе, а все привязано именно к нему уже: школа, садики, работа и прочее. В случае судебного разбирательства мне сказали, что будет предложено три варианта жилья соответствуюшей площади или схожей с доплатой в любом районе города, а город не маленький, соответственно, вариантов много, в случае, отказа мне будет выплачена компенсация в установленном судом ( с учетом их оценки) эквиваленте.
, вопрос №4975065, Maria, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.03.2020