8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Есть ли хоть какая-то возможность им продать квартиру?

Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, в этой квартире сейчас живет мой дядя, он пьёт и водит домой таких же алкоголиков. Он был прописан в этой квартире и только несколько дней назад через суд его лишили права пользования этой квартирой. Решение из суда я ещё не забрала и в мфц он все ещё числится там прописанным. Сегодня мне сказали соседи что эти его «друзья» ходят по району и предлагают сдать или продать кому-то эту квартиру. Вопрос. Есть ли хоть какая-то возможность им продать квартиру? Абсолютно все документы на квартиру у меня.

, Анастасия, г. Москва
мфцсоседидокументы

Анастасия!

Можете не волноваться — на законных основаниях ни сдать, ни продать квартиру они не имеют никакой возможности, такие права есть только у собственника недвижимости, коим являетесь Вы (статья 209 ГК РФ). Оформление в установленном порядке прав на недвижимое имущество требует, в некоторых случаях (право собственности — в обязательном порядке) государственной регистрации через органы Росреестра, что сделать без документов (оригиналов) невозможно.

Всего доброго!

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ!
А возможно ли как-то подделать документы? Не имея оригиналов?
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск

Трудно предположить, что они на такое способны, оригиналы документов проверяют обязательно, а также полномочия лиц, участвующих в сделке (паспорт, доверенность от нотариуса и т.д.).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Анастасия.

Есть ли хоть какая-то возможность им продать квартиру?

Анастасия

легального способа продать вашу квартиру у приятелей дяди нет. Нельзя полностью исключить какие-то незаконные действия вроде подделки документов, но сейчас вряд ли кто-то покупает квартиры без тщательной проверки прав через Росреестр.

Вы также можете подать в Росреестр заявление о том, чтобы регистрация перехода прав на вашу квартиру осуществлялась только с вашим личным участием. Такое заявление можно подать через МФЦ.

0
0
0
0

Анастасия, добрый день!

В нашей жизни всё возможно, если за дело беруться мошенники. Потом приходится долго бегать по правоохранительным органам и судам, чтобы восстановить свои права.

Но возможно предупредить мошеннические действия в отношении квартиры путем подачи через МФЦ заявления о запрете совершения регистрационных действий по квартире без Вашего участия на основании ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости»

1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Я гражданин Узбекистана пройдя МПР (месячная служба) далее получаю гражданство РФ, есть ли шанс хоть какой-то что призыва на срочную службу не будет?
Я гражданин Узбекистана пройдя МПР (месячная служба) далее получаю гражданство РФ , есть ли шанс хоть какой-то что призыва на срочную службу не будет ?
, вопрос №4855677, Даниил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Можно ли продать квартиру в ипотеке для погашения долга по кредитной карте и оформления новой ипотеки?
Здравствуйте, у меня есть квартира купленная в ипотеку. Есть просрочка по кредитной карте. Могу ли я продать квартиру, погасить из полученных средств кредитную задолженность и взять новую ипотеку на квартиру?
, вопрос №4854999, Константин, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кредитование
Но где взять хоть какой то документ?
Здравствуйте! "Болтается" задолженность перед Совком банком от 2013 года, продана ПКО "ПКБ" коллекторскому агентству. На сайте ФССП долг не числится, в приложении Сберонлайн в разделе кредиты, долг отображается в разделе задолженности других организаций, из за чего кредит вообще не дают, хотя уже как 5 лет стабильно получаю хорошую зп на карту сбера. ПКО "ПКБ" в суд не подают, шлют электронные письма, что даем скидку, рассрочку на долг и т.д. Через судебных приставов можно было долг снять за сроком давности...Что делать в таком случае, подскажите пожалуйста? Самостоятельно обращаться в суд? Но где взять хоть какой то документ?
, вопрос №4854981, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Есть какая-то стратегия действий?
Добрый день! Мне 45 лет, менял паспорт, в месте где получал паспорт выдали направление на постановку на воинский учет. У меня никогда не было военного билета (есть только приписное). Несколько раз менял загранпаспорт, место жительства не менял. Есть какая-то стратегия действий? Спасибо
, вопрос №4853367, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру?
Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)
, вопрос №4851417, Юлия, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.03.2020