Вычет по процентам по ипотеке

В декларации по строке «Сумма фактически уплаченных процентов (по займам), но не более предельного размера» указал сумму уплаченных процентов в 300 000 руб. Дохода на возмещение этой сумы не хватило, к возмещению не заявляли и она отразилась, как остаток вычета по процентам, переходящий на следующие периоды.

Светлана

Здравствуйте. Тут не совсем понятно. Если указана сумма процентов, то значит она заявлялась к вычету. Тот факт, что тогда НДФЛ не хватило не означает, что он к вычету не предъявлялся.

На другой объект этот вычет не переносится, что следует из п.11 ст.220 НК РФ, согласно которому повторное предоставление вычетов, предусмотренных пп. 3 и 4 п.1 ст.220 НК РФ, не допускается. И в целом ст.220 НК РФ не содержит положений, что вычет по процентам может предоставляться в отношении нескольких объектов. Согласно пп.4 п.1 ст.220 НК РФ вычет равен фактически уплаченным процентам, но не может превышать 3 млн.рублей. Т.е. меньше может быть. И если есть невыбранный вычет по объекту, по которому указанная сумма попала в декларирование, но вычет не было произведен по причине отсутствия соответствующего НДФЛ, значит придется заявлять именно этот остаток.

   Здравствуйте Светлана. При приобретении жилья до 31.12.2013 года действовала старая редакция ст 220 НК РФ, согласно которой воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением жилья можно было только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции до 31.12.2013 года) в сумме не более 2 млн рублей. Вычет по уплаченным процентам по кредитным средствам, направленным на приобретение жилья ограничений не имел, но получить его можно только по тому объекту, по которому Вами был получен основной вычет. До 2014 года вычет основной и вычет по уплаченным процентам не были разделены и составляли исключительно единый имущественный налоговый вычет.                                                                                                          С 01.01.2014 года в НК РФ были внесены значительные изменения в соответствии с которыми, если налоговый вычет при покупке квартиры или дома был получен с суммы меньше 2 млн рублей, то его остаток можно получить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).     Фактор «многократности» получения имущественного налогового вычета (не с одного объекта жилья) стал действовать только с 01.01.2014 года. Получить имущественный налоговый вычет по уплаченным процентам можно получить Вами только по жилью приобретенному до 2013 года с суммы не превышающей 2 млн. рублей. Лимит имущественного налогового вычета по уплаченным процентам по кредиту по данному объекту жилья закон на тот момент не устанавливал, следовательно возврат НДФЛ положен со всей суммы уплаченных процентов.  Возврат НДФЛ с суммы уплаченной за приобретения квартиры в 2019 году и с сумм уплаченных процентов по кредиту Иванову не положен, так как вычетом он воспользовался в соответствии сос старой редакцией ст. 220 НК РФ.