Договор аренды нежилой недвижимости между самозанятым и юр.лицом
Я ИП, собственник недвижимости, заключил договор с юр.лицом, договор зарегистрирован в "палате". Хочу закрыть ИП,
1. могу ли я действовать в рамхках этого договора с юр.лицом. (там были реквизиты моего ип)., чтобы не платить снова пошлину и т.п. и не перезаключать договора.
И будут они мне платить как самозанятому на мой расчетный счет физического лица.
2. что нужно им указывать в назначении платежа?
3. нужно ли им платить за меня налог 13%? т.к. раньше если они перечисляли сумму физ лицу, дожлжлны были заплатить 13% от нее в бюджет.
4. какие могут быть последсвтия и риски для юр. лица.
Что касается перезаключения договора, то это не является обязательным. Обязательство сохраняется за Вами и в случае прекращения статуса ИП. В назначение платежа указывается, что оплата по договору аренды.
При этом расчетный счет должен использоваться для осуществления расчетов в рамках предпринимательской деятельности. Физлица без статуса ИП расчетный счет использовать не должны. Это не соответствует банковским правилам.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И будут они мне платить как самозанятому на мой расчетный счет физического лица.
Vitacomplex
Здравствуйте. Поскольку Вы запросили мнение двух юристов, поддержу коллегу Янушко.
Проблема в первую очередь в том, что сдавать нежилые помещения в рамках самозанятости невозможно. Это ограничение прямо прописано в ст. 6 Закона №422-ФЗ. Поэтому к сожалению в таком режиме работать Вы не сможете.
Соответственно все вопросы, которые Вы задали ниже не имеют необходимости в ответах, поскольку Вы должны оставаться в качестве ИП на той системе налогообложения, которая ранее была Вами избрана.
Договор аренды нежилой недвижимости между самозанятым и юр.лицом
то в силу подп.3 п.2 ст.6 Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ Вы не можете стать плательщиком НПД (самозанятым), поэтому закрыв ИП арендатор должен будет удерживать с Вашего дохода НДФЛ.
договор же останется в силе и ничего менять не надо будет, кроме реквизитов для уплаты арендной платы, для чего достаточно направить письмо арендатору.
Здравствуйте, месяц назад устроилась на работу в мебельную фирму. Не оформляй договор, так как я самозанятая. Мне сразу дали в работу два проекта. Я выполнила их, далее в течение месяца раз в неделю писала, есть ли для меня работа. На что работодатель отвечал мне что пока крупных проектов нет. Так продолжалось в течение месяцев в последний раз, когда я спросила, есть ли для меня работа, мне ответили, что нашли сотрудника в штат поближе к офису и в моих услугах больше не нуждаются. Тогда потребовал оплатить мои два рабочих дня восемь тысяч рублей, по четыре тысячи за один рабочий день. Они отказали мне по причине того, что заказчик отказался от их услуг. Я сказала, что на меня это никак не влияет, потому что я не несу ответственности за конечное решение заказчика. Направила им письменную претензию, где указала, что мною было выполнена вся работа. И потребовала оплату в течение трех рабочих дней. По истечению этого времени предупредил, что пойду подавать на них в суд. Прошло уже четыре дня оплата, так и нет. И работодатель меня игнорирует. У меня сохраненный все переписки и телефонные звонки, где обсуждалось форма заработной платы. Файлы с моей работы, где работодатель подтвердил, что все хорошо отправляется сказчику и ждёт ответа. Какие могут быть мои дальнейшие действия, как мы правильно подать заявления о суд, какие для этого нужны документы и данные.
marmazova.a@mail.ru
Сбербанк заблокировал мою карту по 161-ФЗ, я являюсь самозанятым, и естественно мне поступают переводы от клиентов и я сам делаю переводы на определенные услуги. Некоторые переводы это возвращение долга. Просто так взяли и заблокировали. Это случилось сегодня в 12ч, обратился в офис банка. Там мне сказали что у них не высвечивается блок. Сказали написать обращение в ЦБ. Что делать? Нужен юрист для решения и сопровождения
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?)
2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность.
До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом.
На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял .
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
Добрый вечер. Вопрос. Часть родителей хотят подарить подарок (сертификат маркетплейса) учителю, часть не хотят и грозятся жаловаться. Сумма с каждого 600₽, в общей сумме всех сдавших 15000₽. Вопрос можно ли заключить договор дарения между родителем и учителем на сумму 600₽. Получается 25 договоров дарения с каждым родителем и учителем. Будет ли это нарушение закона, где разрешенная сумма для подарка 3000₽.
Что касается перезаключения договора, то это не является обязательным. Обязательство сохраняется за Вами и в случае прекращения статуса ИП. В назначение платежа указывается, что оплата по договору аренды.
При этом расчетный счет должен использоваться для осуществления расчетов в рамках предпринимательской деятельности. Физлица без статуса ИП расчетный счет использовать не должны. Это не соответствует банковским правилам.