Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как возможно проверить с какими землями граничит участок и возможно ли его зарегистрировать?
Здравствуйте.
Планируем приобрести дом. Собственник не предоставляет кадастровый номер участка. Говорит что есть старое межевание.
На данном кадастровом участке есть наложение земель садоводства и нац.парка. Есть большая вероятность что по этому нет межевания.
Как возможно проверить с какими землями граничит участок и возможно ли его зарегистрировать?
Прикрепляю егрн на дом
- 80-133586605.pdf
Роман, добрый день!
Во-первых нужно понять, принадлежит ли продавцам земельный участок. Не всегда земля под заданием или сооружением находится в собственности владельца дома.
Во-вторых, если указанный земельный участок находится в собственности продавцов, то нужно выяснить, определены ли его границы. Поскольку если границы не поставлены на кадастровый учет, то и продать такой участок, без проведения межевания не получиться.
Более подробную консультацию с разъяснениями норм действующего законодательства может получить, перейдя в чат.
В чате можете задать интересующие Вас вопросы, получить анализ документов, заказать составление документов, необходимых для разрешения Вашего вопроса.
Услуги в чате оказываются на платной основе.
С 1985 года, это не значит что в собственности, если до этого у них было право пожизненного наследуемого владения или ином праве пользования, то нужно проверить было ли переоформлено это право на право собственности. Если право собственности оформлено, то з.у. должен стоять на кадастровом учете и иметь кадастровый паспорт.
Тут можно долго гадать, не видя документов. В любом случае без правильного оформления сделки купли-продажи росреестр данную сделку не пропустить и Ваше право собственности не зарегистрирует.
Если на кадастровом учете он стоит как ранее учтенный, но без уточненных границ, то нужно делать межевание и ставить на кадастровый учет границы з.у.