Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры с детьми
Я покупаю квартиру в ипотеку. в ней проживают Мать с 2 мя детьми и мужем. Собственик токо мать. Остальные токо были прописаны Одному ребенку 7 лет. Они предоставили спрарвку то что сняты с регестрации (к месту жительства). Получается они выписуют ребенка в никуда, невозмножно,? Они собираются тоже покупать квартру и тоже ипотеку . Получается выписались на улицу.
Могут ли они в итоге прописатся обратно в случае еcли оcтанутся на улице? Через суд к примеру, ? Статью четко отвечающую я так и не нашол.
Уважаемый Дмитрий!
Главное для Вас, чтобы на момент заключения договора купли-продажи прежние собственники и их дети были сняты с регистрационного учета в этой квартире.
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется
Назад они ни вселиться в квартиру, право собственности которой будет зарегистрировано на Ваше имя, ни зарегистрироваться в ней не смогут даже в судебном порядке. И даже если они «выписались в никуда», тоже в Вашу квартиру назад они уже не смогут зарегистрироваться и вселиться.
Могут ли они в итоге прописатся обратно в случае еcли оcтанутся на улице? Через суд к примеру,?Дмитрий
Добрый день.
Дмитрий, зарегистрироваться они смогут только в случае, если мать будет оставаться собственником.
Зарегистрировать в квартиру может только мать, буду собственником.
Но я не вижу повода для беспокойства, т.к. это сложившаяся практика, когда при продаже квартиры снимаются с регистрационного учета все члены семьи и затем регистрируются по новому адресу (в новой квартире).
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
При переходе права собственности на Вас, они уже не смогут зарегистрироваться в квартире, даже через суд, такого права закон не закрепляет.
А как же закон выписка детей в никуда запрещена на законодательном уровне. закон же прямо запрещает. они подут если в суд на нарущение прав ребенка при выписке,??? Судья может их востановить это праве на проживание. Право при выписке нарушено.
Дмитрий, нет закона, запрещающего самому родителю снять ребенка с регистрационного учета «в никуда».
Даже суд снимает с регистрационного учета детей (и то там ряд нюансов).
А при снятии с учета одним из родителей, родитель указывает адрес, по которому они будут зарегистрированы (проживать).
Повторюсь, что в иске им откажут, т.к. они снялись с учета добровольно, по инициативе родителя в связи с продажей квартиры.
Не переживайте, никаких проблем у Вас не возникнет.
Всегда все сделки проходят по такой схеме.