Покупаем квартиру с прописанными в ней взрослым собственником и несовершеннолетними детьми-собственниками, т.к после нашей сделки они покупают себе другое жилье (объект у них уже подобран).Сделка будет заверена нотариусом, в которой будет указан пункт где прописан срок выписки из квартиры. Так же есть разрешение из органов опеки.Какие есть риски?
Виктория, добрый день! В случае. если в дальнейшем продавец с несовершеннолетними детьми, откажется снимать с регистрационного учета (прописке) в добровольном порядке, Вам как новому собственнику придется обращаться в суд с заявлением о снятии их с регистрационного учета. Поскольку только суд может вынести решение которым обяжет орган регистрационного учета граждан, снять таких граждан в принудительном порядке.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017)
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.
Более подробную консультацию с разъяснениями норм действующего законодательства может получить, перейдя в чат.
В чате можете задать интересующие Вас вопросы, получить анализ документов, заказать составление документов, необходимых для разрешения Вашего вопроса.
Услуги в чате оказываются на платной основе.
