коммуналка ,три хозяина , один не живёт и селит квартирантов с которыми возникают скандалы , драки , как повлиять на ситуацию , можно ли запретить селить квартирантов без согласия остальных двух хозяев квартиры
Здравствуйте!
можно ли запретить селить квартирантов без согласия остальных двух хозяев квартиры
Николай Бирюков
Нет, запретить сдавать комнату в коммунальной квартире (не путать ситуации, когда квартира в долевой собственности) в аренду либо в найм другие квартиранты не могут.
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната в коммунальной квартире относится к жилым помещениям.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Здравствуйте. Подобные ситуации регламентируются Жилищным Кодексом РФ. Об этом гласит статья 30 ЖК РФ: Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 12 Закона РФ «О полиции» предусматривает обязанность проведения профилактической работы с неблагонадежными элементами общества. Вы имеете право сообщить о Ваших шумных соседях местной полиции, которая обязана следить за порядком и спокойствием во вверенном ей районе.
