Здравствуйте, Евгений.
Если в местных правил землепользования и застройки есть такой вид разрешенного использования, то Вам в соответствии с п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ достаточно подать соответствующее заявление через МФЦ, предварительно раздели участок.
Евгений, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!