8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Как я могу пострадать в этой ситуации?

Добрый день! Ситуация следующая. Купил квартиру у Продавца по ДКП, вторичка. Продавец в своё время приобрёл квартиру у компании по переуступке. У всех с документами все в порядке. Спустя пять лет получаю иск в суд от компании На мое имя и имя продавца о признании сделкой не действительной между компанией и продавцом, основанием является то что спустя все это время, компания обонкротилась и в результате проверки не может найти подтверждение уплаты за квартиру между компанией и продавцом. Продавец тоже не может найти квитанции об уплате. Как я могу пострадать в этой ситуации?

, Сергей, г. Москва
дкп

Доброго дня!

и в результате проверки не может найти подтверждение уплаты за квартиру между компанией и продавцом. Продавец тоже не может найти квитанции об уплате. Как я могу пострадать в этой ситуации?

Сергей

Начать стоит с того, что срок исковой давности 3 года согласно ст. 196 ГК РФ. В договоре, на основании которого Ваш продавец приобрел квартиру, какой срок оплаты стоит?

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В суде стоит заявить о пропуске срока исковой давности и его применении. 

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Добрый день!  Срок оплаты до 31.12.2014

Срок исковой давности, верно. Но так как компания обанкротилась это не имеет значения на сколько меня уверил юрис обратной стороны. (Что-то касаемо поступления и движения средств)

Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Банкротилась когда?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
спустя все это время, компания обонкротилась и в результате проверки не может найти подтверждение уплаты за квартиру

Сергей

Сергей, добрый день! Тут надо смотреть когда именно судом принято заявление о банкротстве истца, если между переуступкой и принятием суом заявления прошло больше трех лет, то оснований оспаривать первоначальную сделку по специальным основаниям, установленным законом о банкротстве нет, если меньше то надо уже смотреть заявление должника по существу

ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ

«О несостоятельности (банкротстве)»

Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторовпредполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имуществаи сделка была совершена безвозмездно

вот видимо по этому основанию конкурсный управляющий хочет оспорить сделку

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Собственно отвечая на вопрос как можете пострадать Вы. Сейчас ответчиком является Ваш продавце. В случае если суд удовлетворить требование у банкрота появляется основание обратится уже к Вам с иском об истребовании купленной квартиры на основании решения суда о признании сделки недействительной. Для того, чтобы суд в таком иске отказал Вам нужно доказать свою добросовестность как приобретателя имущества, т.е. что на момент покупки Вы полагались на данные ЕГРН и отсутствие там сведений о притязания на имущество, приобретено оно по примерно рыночной цене. Но честно говоря не думаю что дойдет до этого вообще если Ваш продавец и банкрот не являются взаимозависимыми лицами да и возможные сроки там уже скорее всего истекли

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Обанкротились 23.03.2017

Договор уступки между компанией и продавцом 16.07.2014

Уважаемый Сергей! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

без анализа иска, иных, имеющих правовое значение документов ничего точно не напишешь.

Надо все смотреть и думать. В любом случае на иск готовятся и подаются возражения, а то и встречное исковое заявление в порядке ст.ст.3,35,137,1388 ГПК РФ (см. http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=8A85DC22B94AD76E1AEC8836A98ACA26&base=LAW&n=339209&dst=4294967295&cacheid=A05EF5A6578A15CD4C7EA24B5917DDE9&mode=rubr&req=doc#07771161969470808).

По сроку исковой давности: см. ст.ст.195-208 ГК РФ.

В принципе все там.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
И возможно ли вообще что-то сделать в этой ситуации?
Здравствуйте, мой отец погиб на сво в прошлом году, тело не найдено, найден только жетон , по суду установлена уже смерть. Я его родная дочь, но по документам я ему никто.. у него есть еще дети от других браков, они официально по документам записаны на него и сейчас будут получать выплату, еще ждут, но насколько мне известно, уже им распределили деньги по суду. Могу ли я как-то претендовать на выплату? Знаю, что нужно установить родство, но как это сделать, если нет тела? И возможно ли вообще что-то сделать в этой ситуации ? Из доказательств есть только переписка с ним, есть голосовое, где обращается ко мне как к дочери..
, вопрос №4982551, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации: В 2018 году мой сосед был уволен на пенсию из воинской части
Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации: В 2018 году мой сосед был уволен на пенсию из воинской части, сейчас стали вылазить подробности, что он будучи командиром обложил данью солдат и требовал чтобы они платили регулярно ему деньги, когда один солдат отказался его очень сильно он избил, после увольнения на пенсию мой сосед получил субсидию от государства на покупку жилья и теперь ездит на автомобиле купленном на эти деньги, Затонирован вкруг прикрываясь своим пенсионный удостоверением сотрудника МВД, ведет себя очень нагло, бывшие его сослуживцы могут дать против него показания.
, вопрос №4980764, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Возможно ли сделать в этой ситуации что-то?
Друг оказался в тяжелой ситуации - попал в больницу, потерял работу, брал деньги в долг частями, помогали чем могли. Обещал, что поправиться и к сентябрю 2025 года выплатит всё. Устроился на работу, ситуацию финансовую поправил. Но удалил все переписки в телеграме, в контакте не отвечает. Из доказательств есть банковские переводы, а также отправлял снимок своего паспорта в качестве гарантии, что всё отдаст и в случае чего, чтобы шли в суд с этим. Паспорт сохранился в галерее, скриншоты некоторых переписок возможно тоже можно найти,но в целом он всё удалил. Возможно ли сделать в этой ситуации что-то? Общая сумма более 70 тысяч рублей. Переводы делала с банка Озон и ЭКСИ-банк.
, вопрос №4980160, Дарья, г. Тобольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Скажите пожалуйста, насколько это правомерно и как нам действовать в этой ситуации?
Добрый вечер! Ситуация такая:у моей сестры погиб сын на сво(в ноябре будет 3года).в этой ситуации она получила земельный участок (выписка из ЕГРН от 29.05.2026) на руках. Сегодня позвонили из администрации нашего района и сказали что не могут дать этот участок, т. к на его границе Газпром будет прокладывать газопровод. И что сестру снова поставят в очередь и опять всë по новой (в первый раз эта процедура длилась полтора года). Скажите пожалуйста, насколько это правомерно и как нам действовать в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4978397, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Как поступить в этой ситуации
Здравствуйте.Муж купил машину в автосервисе,но второго комплекта ключей нам не выдали .Сказали ,что не могут найти.И сделали запрос старому хозяину.Как поступить в этой ситуации.
, вопрос №4975881, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.03.2020