Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже 1/3 доли в квартире, полученной по завещанию?
Добрый день, ситуация следующая: в мае 2019 года умирает муж, в наследство по завещанию супруга вступила в ноябре 2019 года. Две других доли принадлежат по 1/3 его братьям, которые также вступили в наследство в августе 2013 года.
В настоящее время решили продать квартиру. Появились покупатели с ипотекой и мат.капиталом. Вопрос как оформлять договор купли-продажи, чтобы супруги со своей 1/3 доли не платить налог. (Оформлять это одним договором или на долю супруги составить отдельный договор? или указать в договоре стоимость 1/3 доли супруги отдельно?).
Заранее благодарю.
Тимофей и Татьяна
Здравствуйте!
или на долю супруги составить отдельный договор?
Тимофей
Если сделать вот так, то можно применить налоговый вычет, то есть налог нужно будет платить только с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Соответственно, если стоимость будет меньше, налог не платится. Нотариус нужен обязательно.
1. Для чего нотариус? чтобы сделку оформила?
2. у нотариуса были в ноябре 2019 года, гос пошлину заплатили свидетельство о праве на наследство по завещанию получили.
3. Скажите пожалуйста. а если банк не пойдет на два договора, так как там ипотека, как нужно указать в договоре купли-продажи по поводу моей 1/3 доли? может быть указать стоимость моей доли? для налоговой так пойдет?
4. стоимость квартиры 2.350.000 рублей
1. При продаже одной доли по отдельному договору оформление у нотариуса является обязательным, но можно получить вычет в полном размере (до 1 млн. рублей).
Если продавать все доли одним договором, нотариус не нужен, но здесь и налоговый вычет распределяется пропорционально долям.
2. Этот этап никак не связан с продажей — это оформление наследства.