Продаю квартиру, купленную в 22г. Срок владения больше 3 лет, менее 5 лет. Жилье единственное, больше ничего нет. Надо ли платить налог с продажи? Или освобождаюсь, т.к. жилье единственное. Или всё-таки надо, чтобы было дареное или по наследству.
Добрый вечер.
При продаже жилья налогоплательщик должен оплатить НДФЛ, если объект находится в собственности меньше минимального предельного срока владения.
Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет три года для объектов недвижимости, если право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования, по договору дарения, в результате приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением или при продаже единственного жилья.
Во всех остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Налог не оплачивается.
Здравствуйте, Ирина!
Да вашей ситуации если квартира была приобретена в собственность не в порядке наследования или сделки дарения, НДФЛ оплачивается, так как придельный минимальный срок владения составляет 5 лет.
Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/
Если остались вопросы или появились новые, перейдите по ссылке Общаться в чате — в чате вы получите более развернутую консультацию!
«Благодарю за обращение! Оставьте ваш отзыв.
Ирина. Если срок владения недвижимости составляет более трех лет, продать единственное жилье можно без уплаты налога. При этом стандартный минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет пять лет. В обоих случаях доказывать свое право на освобождение от уплаты налога не нужно — налоговая сама проверит всю информацию и при необходимости направит продавцу запрос о деталях сделки. Если у вас единственное жилье налог не платится.
Здравствуйте
Вы можете руководствоваться подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ — минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде квартиры не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Дарение и наследство это самостоятельные основания, по ним срок также — 3 года
