Добрый День! Моя мать купила квартиру первичку и хочет подарить мне половину. Какие документы нужны, если мы обе не резиденты? Сколько по времени занимает оформление?Как рассчитать сумму за нотариальные услуги? Есть ли какие-то льготы или меньше процент на выделение доли ближнему родственнику, от матери к дочери?
Здравствуйте!
Если мать единственный собственник квартиры, то для дарения доли вам нотариус не нужен. Составляете письменный договор (в 3 экземплярах) и несете его в МФЦ, платите госпошлину — 2000 рублей и через 7-10 дней забираете документы.
Добрый день Юлия
Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.
Поэтому внимательно прочтите статью — В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса?
Если договор дарения удостоверялся нотариально (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию сделки. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и ст. 22.1 Основ о нотариате.
Сколько по времени занимает оформление?
Юлия
Срок регистрации права собственности на квартиры в Росреестре, точно так же, как и на другую недвижимость, сократился с десяти до трёх дней. Однако это срок, который даётся непосредственно Росреестру на обработку каждого отдельного запроса, и отсчитывается он от того момента, когда заявление с документами поступило в учреждение и было им зарегистрировано. Это значит, что при отправке запроса через Многофункциональный центр срок обработки возрастает и составляет не более пяти дней. То есть, всегда нужно учитывать, как скоро заявление дойдёт до Росреестра, дать ему три дня на обработку и учесть время, в течение которого ответ будет идти заявителю (в зависимости ещё и от того, заберёт он его лично, получит по почте или каким-либо другим способом).
Как рассчитать сумму за нотариальные услуги?
Юлия
это нужно узнать индивидуально у нотариуса
Какие документы нужны, если мы обе не резиденты?
Юлия
такие же как и для резидентов. Обязательно свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Договор дарения зарегистрированный у нотариуса исходя из п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ.
Есть ли какие-то льготы или меньше процент на выделение доли ближнему родственнику, от матери к дочери?
Юлия
нет, никаких льгот нет
