Добрый день. Купил частный дом с земельным участком, после чего выяснилось что там прописаны трое несовершеннолетних детей. Родители лишены родительских прав. Могу ли я их выписать и как?
Сергей, добрый день! Снять зарегистрированных в Вашем доме лиц с регистрационного учета, Вы можете только в судебном порядке, путем подачи искового заявления о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета.
Основанием для иска послужат:
ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
ст. 292 ГК РФ 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Однако, Вам нужно посмотреть Ваш договор купли продажи, на наличие пунктов касаемо регистрации третьих лиц, на момент заключения договора.
Как правило в договоре пишется, например: что на момент заключения договора в доме зарегистрированы следующие лица и идет перечисление ФИО и указывается на то, сохраняют ли они право пользования или нет, если нет, то срок в течение которого обязаны выписаться.
Либо прописано, что на момент заключения договора в доме лиц, зарегистрированных и имеющих право пользования не имеется.
Уже от наличия или отсутствия данных пунктов в договоре зависит положительное решение вопроса в суде.
В любом случае, нужно выработать правовою позицию, составить исковое заявление.
Если нужна будет помощь, то готова помочь.
Более подробную консультацию с разъяснениями норм действующего законодательства может получить, перейдя в чат.
В чате можете задать интересующие Вас вопросы, получить анализ документов, заказать составление документов, необходимых для разрешения Вашего вопроса.
Услуги в чате оказываются на платной основе.
