Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
НДФЛ от продажи недвижимости и возможное снижение размера налогов
в 2015 году с супругом купили квартиру и оформили её в долевую собственность, в 2017 году приобрели жилой дом с земельным участком в общую совместную собственность. В этом году решили продать дом с землёй. будет ли с нас взиматься НДФЛ с продажи этих объектов, если указанная сумма в договоре будет больше 1 млн. руб..? в связи с поправками в законодательстве есть ли возможность избежать уплаты или уменьшить сумму налога в нашем случае?
Здравствуйте!
Учитывая, что у вас это не единственное жилье, без налога можно его продать только через 5 лет.
Если продавать раньше, то вы можете воспользоваться одним из двух способов — применить имущественный налоговый вычет и заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей, либо зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.