Или стоит эту квартиру лучше преватизировать?

Здравствуйте

Вы проживаете в муниципальной квартире. Если вы ее НЕ будете приватизировать, то взамен ее, при сносе дома, вам обязаны будут предоставить аналогичное по площади жилье. Это предусмотрено Жилищным кодексом РФ:

ЖК РФ Статья 89. 
Предоставляемое гражданам в связи с выселением… другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При этом жилье вам будет предоставлено по договору социального найма и впоследствии вы вправе будете его приватизировать согласно Закону О приватизации жилищного фонда:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их… в общую собственность

Если же вы приватизируете жилье до расселения, то вам могут предоставить только денежную компенсацию.

Так что лучше пока не приватизировать