Здравствуйте Анна!
В соответствии со ст. 223 ГК РФ:
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если объект является недвижимым имуществом, то право собственности возникает с даты регистрации перехода права собственности в Росреестре. При этом действуют нормы о залоге объекта даже при переходе прав собственности, в связи с чем продавец, в случае неуплаты может вернуть объект обратно в свою собственность, расторгнув договор.
В соответствии со ст. 489 ГК РФ:
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Таким образом, при получении суммы, превышающей половину стоимости товара есть риск того, что придется обращаться в суд о взыскании оставшейся суммы за проданный товар.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить договор купли продажи, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
