Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как отстоять в суде свои границы земельного участка?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Из суда пришёл пакет документов. А именно: исковое заявление, где я и ещё 5 человек являемся ответчиками. 20 лет с моим участком было всё хорошо. А теперь соседка построила гараж рядом с моей границей. Сделала в октябре 2019 г. межевой план своего земельного участка, на котором написано, что её участок пересекается с моим. То есть как это возможно? Я прошу у Вас мне помощь разобраться с такой ситуацией? То есть как это возможно?
Слишком мало деталей. Вы единоличный собственник земли? Или дольщик вместе с 5-ю ответчиками? В октябре 2019 года соседка не могла сделать межевой план своего участка, точнее не мог сделать этого кадастровый инженер без акта согласования.
В любом случае — вам нужно очно идти к юристу с теми документами, которые пришли из суда, попутно свои документы на землю захватите.
1
0
1
0
Николай
Клиент, г. Москва
Я единоличный собственник земли. В папке документов которые мне пришли, приложен её межевой план земельного участка от 10.10.2019 г. В исковом заявлении она просит об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка. Также в данном пакете документов прилагается копия её свидетельства право собственности на земельный участок площадью 556 кв.м. А по данному новому её межевому плану площадь её участка составляет 560 кв.м. И ещё самый важный момент я хотел бы отметить: на границе у неё построен гараж. Моего согласия никто не спрашивал, ведь насколько я знаю от границы соседского земельного участка должны были отступить не менее 1 м. И вот как раз с этим гаражом у них так межевой план так вышел. Было у них 556 кв.м земельного участка, а по новому стало 560 кв.м. Подскажите пожалуйста это возможно? Что же делать мне дальше?
Николай, я вам коротко отвечу. Межевание земли без согласования со смежными пользователями земельных участков не проводится. Вы в вашем случае и являетесь смежником, поскольку у вас общая граница. Почитайте ст. 39 земельного кодекса. Сами ответьте себе на вопрос, законны ли действия кадастрового инженера, который без согласования и уведомления Вас, да… именно Вас, как заинтересованное лицо (поскольку неправильное определение границы будет нарушать непосредственно ваши права), сможет в итоге определить границы, т.е. провести межевание. На мой взгляд нет, тем более у вас есть дополнительные доводы по построенному гаражу.
Тут вам помочь смогут только советом. Делом сможет помочь только юрист, которому вы покажите все документы.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На земельном участке, который сейчас находится в частной собственности и был получен в результате распаёвки земель бывшего КСП, расположен тепличный комбинат. Теплицы существовали ещё до распаёвки. Однако при разработке документации по паеванию наличие тепличного комплекса не было отражено, и земельный участок был выделен гражданам как пай с последующей государственной регистрацией права собственности в российском правовом поле.
Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли. После прекращения аренды право на землю не оформлено.
Законность выделения земельных участков пайщикам уже была предметом судебного рассмотрения. Суды, включая Верховный Суд Украины, подтвердили право собственности владельцев земельных участков и отказали в требованиях предприятия, связанного с тепличным комплексом. В судебных актах отмечалось, что собственники теплиц длительное время знали о правах владельцев земли и использовали участки без надлежащих правоустанавливающих документов.
Кроме того, сроки исковой давности для оспаривания выделения земельных участков и прав собственности, по мнению владельцев земли, давно истекли.
, вопрос №4961442, Давид, г. Хабаровск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, вот такой вопрос , мною арендован земельный участок , но на этой земле пасутся чужие коровы, и не в первый раз общались с этим человеком который пускает туда своих коров, но нет смысла.
Что делать какие Выводы?
, вопрос №4960453, Али, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У меня 1/3 земельного участка и 7/15 доли дома.... Есть ещё 2 собственника, у них по 1/3 земельного участка и по 4/15 доли в доме... Я с сыном живу в этом доме давно... После смерти мужа начался весь этот кошмар... Два других собственника хотят продать свои доли, а у меня нет другого жилья, естественно никуда съезжать не собираюсь....строительно техническая экспертиза показала, что в доме нельзя сделать два выхода. То есть надо продавать дом целиком. Я предложила им выкупить мою долю в доме от кадастровой стоимости, либо долей земельного участка вместо денег.... Они отказались. Потом предложила по мирному выделить долю в натуре. Тоже отказ... Сначала два других собственника пытались продать свои доли вместе. Никто не купил.... Сейчас один из них выставил объявление, не уведомив меня.... Кроме всего этого, в этом доме прописана внучка 2023 года рождения и мой сын ( отец внучки)... Есть ли у внучки доля в доме? Я бабушка , собственник. Смогут ли один из них, либо два собственника вместе продать свои доли в доме, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
, вопрос №4959712, Резеда, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер. Сосед решил уточнить свои границы на земельном участке и сделать их как установлен забор, мы являемся одним из ответчиков, по факту нет наложения. Была проведена судебная экспертиза в ней указаны новые границы участков истца и ответчиков. Можно ли нам как ответчикам не возражать против удовлетворения и просить суд при принятии решения указать в нем границы всех участков как указано в экспертизе? если можно, то что нужно сказать?
, вопрос №4958569, Мария, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У меня вот такая ситуация вступил в наследство по завещанию и имею долю в земельном участке сельхоз назначения, 50% общая площадь земли 10 гектар. В 2025 году в в конце июля я узнал что доли моих родственников это двоюродная сестра и брат продали орендатору, после вступления в наследство не с кем не заключался договор аренды. Этот арендатор заключал договор аренды с маей бабушко в 2000г и в2005 году он закончился(истёк), и посей день он ей пользуется. Мне не приходили ни какие оповещения о продажи и предложения о выкупи. Это я узнал от орендодателя при личной встрече и задова вопрос ему как у это получилось без моего участия. На что он ответил, что он является собственником этого земельного участка. Что мне делать? Как мне вернуть право на приобретение даниного земельный участок с\хназначения?
, вопрос №4957789, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Николай, я вам коротко отвечу. Межевание земли без согласования со смежными пользователями земельных участков не проводится. Вы в вашем случае и являетесь смежником, поскольку у вас общая граница. Почитайте ст. 39 земельного кодекса. Сами ответьте себе на вопрос, законны ли действия кадастрового инженера, который без согласования и уведомления Вас, да… именно Вас, как заинтересованное лицо (поскольку неправильное определение границы будет нарушать непосредственно ваши права), сможет в итоге определить границы, т.е. провести межевание. На мой взгляд нет, тем более у вас есть дополнительные доводы по построенному гаражу.
Тут вам помочь смогут только советом. Делом сможет помочь только юрист, которому вы покажите все документы.