8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сохранится ли право на вычет в связи с покупкой нового жилья, если с прежней квартирой не получилось его получить полностью?

Здравствуйте. В октябре 2017 года была куплена квартира стоимостью 1850000. При обращении в ФНС оказалось, что получить сумму в полном объеме не получится (240500 рублей), из этой суммы получилось вернуть около 13000. Сказали каждый год составлять декларацию, чтобы частями получить весь вычет.

На настоящий момент возникла необходимость продать эту квартиру и, так как она в собственности менее 5 лет, нужно заплатить подоходный налог ( примерно 150000). После продажи запланирована покупка новой квартиры, т.е. продажа старой и покупка новой квартиры будут в одном и том же году.

Таким образом, возникли следующие вопросы:

1) сохранится ли право на вычет в связи с покупкой нового жилья, если с прежней квартирой не получилось его получить полностью ( было получено около 13000)?

2) можно ли уменьшить сумму дохода от продажи квартиры с помощью вычета на приобретение новой квартиры, при условии, что обе сделки были в одном и том же году?

Показать полностью
, Анна, г. Урай
Денис Трубинов
Денис Трубинов
Юрист, г. Соликамск

Здравствуйте!

1) сохранится ли право на вычет в связи с покупкой нового жилья, если с прежней квартирой не получилось его получить полностью ( было получено около 13000)?

ст. 220 НК РФ:

9. Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Да у вас будет переносимы остаток имущественного вычета, можете подавать декларацию пока его полностью не исчерпаете (260 000 руб.)

2) можно ли уменьшить сумму дохода от продажи квартиры с помощью вычета на приобретение новой квартиры, при условии, что обе сделки были в одном и том же году?

Анна

Да, если сделки прошли в одном налоговом периоде то можете использовать так называемый налоговый взаимозачет.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 22 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-397 О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже одной квартиры и покупке другой в одном налоговом периоде

Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

С Уважением!

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Урай
спасибо огромное!
Похожие вопросы
Налоговое право
Имеет ли право на налоговый вычет плательщик алиментов если ребенок проживает с другим супругом отдельно
имеет ли право на налоговый вычет плательщик алиментов если ребенок проживает с другим супругом отдельно
, вопрос №4061578, Алена, г. Москва
Наследство
Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
Добрый день. В квартире было прописано два человека, отец 55 лет и сын 29 лет. Квартира государственная, приватизация не происходила. За квартиру есть долг по квартплате в размере более 300000 рублей. В течении времени проживания сына, долг оплачивался, но затем сын переехал учиться в другую страну, в квартире остался проживать отец, но долги не платил. Отец умер, но сын на данный момент не может приехать из за учебы. Прямых наследников и других прописанных людей в этой квартире нет. Появились родственники которые утверждают что квартиру могут отсудить у сына. Что необходимо сделать для скорейшей приватизации? Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
, вопрос №4061603, Екатерина, г. Москва
Налоговое право
Подскажите, пожалуйста, имеет ли право на наследство квартиры старшая дочь, если у нее нет доли в этой квартире?
Здравствуйте, есть квартира, в которой три долевых собственника (мать, отец и младшая дочь). После смерти матери отец переписал свою долю на ту же младшую дочь. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право на наследство квартиры старшая дочь, если у нее нет доли в этой квартире?
, вопрос №4060756, Ксения, г. Москва
Налоговое право
Можно ли применить вычет в 1млн
Здравствуйте! Прошу помощи! Ситуация- умер отчим, осталась квартира. ½ отходит матери отчима, ½ отходит мой матери. Мой брат выкупил долю у матери отчима. Далее, я выкупил долю у брата и долю у мамы. Вопрос по уплате налога на недвижимое имущество, находящееся в собственности менее 3/5 лет. Квартира была продана мне за 2.1млн.руб. Вычет 1млн.руб. т.е. 500тыс маме и 500тыс брату. Брат, в свою очередь, потратил на покупку доли 491тыс. Он может применить вычет либо 500 тыс, либо 491? Можно ли применить вычет в 1млн.руб маме, а 491тыс брату? Доли продавались одним договором.
, вопрос №4060721, Игорь, г. Москва
Все
Положено ли ребенку-сироте жилье если он не будет вступать в
Положено ли ребенку-сироте жилье если он не будет вступать в наследство квартиры после смерти родителя.Нужно ли согласие опеки?
, вопрос №4059921, Ольга, г. Саратов
Дата обновления страницы 21.02.2020