Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Важно ли какие статьи перечислены в договоре купли продажи в пункте "Содержание статей сторонам известно и понятно"?
Здравствуйте!
Покупатель квартиры прислал мне Договор купли-продажи, в 11 пункте которого указано:
Содержание ст. ст. 288, 292, 550, 556, 557, 558 ГК РФ сторонам известно и понятно.
Но когда мы покупали эту же квартиру в 2012 году, в этом же пункте было следующее:
Содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а так же содержание статей 131, 209, 223, 228-290, 292, 450, 460, 556, 557, 567, 570 ГК РФ, статьи 31, 35 Жилищного кодекса РФ сторонам известно и понятно.
Вопрос: имеет ли значение разница формулировок и статьи, которые перечислены (в текущем договоре их напорядок меньше), все ли хорошо?
P.S. В остальном текущий договор ничем не отличается от прошлого, который заключался 8 лет назад.
Здравствуйте Станислав!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
Таки образом в договоре, перечислен ряд статей, регулирующих правоотношения, касающихся распоряжением недвижимым имуществом, все они применимы в той или иной мере к сделкам с недвижимостью. Фактически это стандартное перечисление статей в договоре, кто то указывает больше статей, кто то только основные, кто то через дефис и т. п.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить договор купли — продажи, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Здравствуйте! По поставленному Вами вопросу:
Содержание ст. ст. 288, 292, 550, 556, 557, 558 ГК РФ сторонам известно и понятно.
В приведенном Вами пункте перечислены нормы права, регулирующие права и обязанности, связанные с куплей-продажей жилой недвижимости.
ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Статья 556. Передача недвижимости 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В этом пункте указаны особенности правоотношений при совершении сделки купли-продажи недвижимости.
В первом варианте формулировки пункта более подробно перечислены нормы права, вместе с тем, во втором варианте формулировки пункта указаны все основные нормы права, которых достаточно.
Ваши отношения регулируются гражданским кодексом РФ. Поэтому перечисление статей особого значения не имеет.