Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли в таком случае выплачивать налог при продаже недвижимости?
Добрый день! Квартира была приобретена по ДДУ в 2015г. Договор с застройщиком и Акт приема-передачи датированы 2015г. А регистрация права собственности почему то датирована 2016г. (Документы на регистрацию сдавал застройщик). С какого времени я считаюсь собственником квартиры в плане налогообложения. Я намерен ее продать.
С какого времени я считаюсь собственником квартиры в плане налогообложения. Я намерен ее продать.Сергей
Сергей, добрый день! В описанной ситуации с учетом ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ срок владения данной недвижимостью для целей налогообложения у Вас будет отсчитываться с даты государственной регистрации права собственности. Соответственно при расчете налоговой базы будет применяться положения ст. 214.10 НК РФ (ранее 217.1 НК) т.е. будет учитываться кадастровая стоимость недвижимости
Добрый день, Сергей.
С даты государственной регистрации права собственности Вы считаетесь собственником помещения, т.е. с 2016 года.
Согласно ст.217.1 НК РФ по общему правилу освобождению от налогообложению происходит в случае если срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением следующего случая, если:
в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.