Сколько муж должен выплатить жене за квартиру, которая не будет продаваться

Доброго дня!

висеть долг в 2млн жене и 2 млн за кредиты. А если первоначальный взнос за квартиру со стороны отца мужа признать взносом мужа, как тогда высчитывать кто-кому должен, чтобы все было правильно и не ущемить ни чьи права. В общем всю голову сломали, помогите, пожалуйста, разобраться.

Дмитрий

Если учесть, что стоимость квартиры 6 млн., 1,2 — считать личными деньгами супруга, которые ему подарил отец, то из 6 млн. вычитаем 1,2, получается 4,8. Общие долги по кредитам — 800, соответственно доля супруги 400, 4,8 — 400 равно 4400000, вот эти 4,4 делим пополам. Соответственно супруге приходится выплатить 2,2. Уточните, если что-то упустил. 

ст. 38 СК РФ:

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте, Дмитрий. 

Я бы вам предложила следующее решение:

квартира 4 млн. из нее — 1.2 млн (деньги отца -третье лицо) = 2 800 000 руб. 

2 800 000 + 2 000 000 ремонт = 4 800 000 руб.

4 800 000 руб. / 2 супруга = 2 400 000 руб. каждому

2 400 000 руб. — 800 000 руб.  действующие кредиты = 1 600 000 руб. — это доля того супруга, который не будет платить кредиты и желает получить свою долю. Если же супруга берет на себя оплату кредитов + долю, то получает сумму в размере 2 400 000 руб.

Если супруга возьмет кредиты на себя, не забудьте потребовать с нее расписку о том, что она не имеет претензий к вам по оплате этих кредитов. т.к. согласно законодательству, кредиты выплаченные одним из супругов могут быть признаны совместным имуществом и супруг, который выплатил кредит может потребовать со второго супруга 1/2от суммы выплаченного кредита. По статье 39 Семейного кодекса обязательство мужа и жены будет общим, если возникло по инициативе обоих супругов или действительно было обязательством одного из них, но все полученное было потрачено на нужды семьи.

В случае возникновения дополнительных вопросов или необходимости в юридической помощи по ведению дела, а также составлению юридических документов, вы можете обратиться ко мне написав в личном чате на данном сайте. 

С уважением, Анна Соловьева.