Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли будет выплачивать налог с продажи недвижимости?

Покупаем нежилое помещение у ИП( УН),которое сдается в аренду под магазин. Собственость у него менее 3- лет. Будет ли он платить налог с продажи, если укажем в договоре стоимость по которой он его покупал. Кадастровая стоимость меньше на 3 млн.,чем цена в договоре.

19 февраля 2020, 07:18, МАРИНА МЕДВЕДЕВА, г. Москва

налог с продажи недвижимости налог с продаж нежилое помещение ип магазин

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Добрый день. Будет. А сумма налога зависит от объекта обложения по УСН и года приобретения недвижимости.

19 февраля 2020, 11:10

Денис Трубинов

Юрист, г. Соликамск

Здравствуйте!

Если помещение используется в предпринимательской деятельности, то срок владения здесь не применим. Налог будет исчисляться исходя из применяемой системы налогообложения. Если УСН (доходы), то от суммы, за которую будет продан объект, исчисляется 6 %. Если УСН (доходы — расходы), то можно уменьшить полученный доход от продажи на расходы, связанные с приобретением объекта. Но для применения этих ставок и условий, должен быть соответствующий ОКВЭД, иначе налоговая будет считать налог исходя из ставки 13%.

Код по ОКВЭД: 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

С Уважением!

19 февраля 2020, 14:15

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Если УСН (доходы — расходы), то можно уменьшить полученный доход от продажи на расходы, связанные с приобретением объекта

Я не согласна. Как раз для УСН 15% (учет в расходах) имеет значение дата приобретения имущества.

19 февраля 2020, 15:20

Похожие вопросы

Налоговое право

Здравствуйте, При разводе договорились я ей долю в квартире она мне земельный участок всё по договору мены Владею год буду платить налог при продаже?

14 февраля, 14:57, вопрос №4858196, Иван, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

И можно ли сдавать самозанятому коммерческую?

Здравствуйте, мама купила нежилое помещение, может ли она оформить договор дарения мне, нужно ли будет платить налог, если она мом мама? Смогу ли я в этом помещение работать как самозанятая? И можно ли сдавать самозанятому коммерческую? недвижимость

13 февраля, 14:20, вопрос №4857173, Свинцова Диана ариновна, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 13:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?

Добрый день! 10 лет назад мне досталась небольшая библиотека бабушки, в которой были редкие книги, одна из которых представляет значительную историко-культурную ценность (есть заключение эксперта). В наследстве это никак не прописывали, т.к. не предполагали, что эти старые книги ценны. Документов нет, подтверждающих, что у меня эти книги были в собственности более 3-х лет. В декабре 2025 года я продала некоторые книги автономной некоммерческой организации по договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. руб. Хотелось бы узнать, нужно ли платить налог и, если нужно, то как лучше это сделать. Дело в том, что я 1) работаю официально учителем в школе; 2) самозанятая. Если я буду платить как физлицо, устроенное в школе, то нужно будет заплатить 13%. Возможно ли заплатить 6% налога как самозанятая через приложение Мой налог?

13 февраля, 10:42, вопрос №4856968, Елена, г. Екатеринбург

12 ответов

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р

12 февраля, 14:15, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь

3 ответа